co to jest marża banku
Baza wyszukanych haseł
 
Cytat
Demokracja: mówisz, co chcesz, robisz, co ci każą. Geoffrey Berry
Indeks podatki PIT Podróże PL podpisy gif
 
  Witamy

Oglądasz wypowiedzi znalezione dla zapytania: co to jest marża banku




Temat: Kredyt hipoteczny w CHF i POLBANK
Maverick pisze:


Tak na szybko:
WIBOR - "oprocentowanie miedzybankowe" dla PLN, obecnie ok 5% (za jakis
tydzien spadnie do tylu)
LIBOR - "oprocentowanie miedzybankowe" dla CHF , obecnie ok 0,67%

Do stawek LIBOR/WIBOR dochodzi marza banku:
Dla PLN: ok 1.0-1.5 uznaje sie za dobra, ok 2 % jest srednia
DLA CHF: ok 2.5% jest dobra, srednia to obecnie ok 3.5%

A wiec przy PLN masz tylko WIBOR+marza (lacznie min 6%) - i praktycznie
nic wiecej nie musisz sie martwic.
Co do CHF - LIBOR +marza - lacznie ok 4% - przy dlugim kredycie musisz
sie liczyc ze LIBOR wzrosnie, a marza zostanie - ale znow kazdy % wplywa
mocno na wartosc rat. Dochodzi spread (kupujesz od banku franki duzo
drozej, niz pozniej splacasz - to przy zalozeniu stalego kursy franka) +
ryzyko kursowe (w lipcu frank 1.99, w styczniu 2.90 - w lipcu 2009? tego
nikt nie wie - moze byc 4.0 jak i 2.0 - i tu jest wlasnie to ryzyko).


No tak - dzięki, troszkę mi to rozjaśniło, ale ... czy istnieje realna
szansa, by CHF skoczył aż tak wysoko? Czy warto zaryzykować (np. różnica
pomiedzy ratą w CHF a PLN wynosi 300 PLN (w PLN drożej) - czy CHF może
aż tak podskoczyć? Bo jeżeli nawet skoczy na tyle, ile teraz wynosi rata
w PLN to lepiej w CHF, bo będzie mniejsza rata a max tyle ile w PLN -
dobrze kombinuję?? Czy coś mi umknęło ..:)

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Rzeczoznawca vs hipoteczny


...Po prostu
rynek nieruchomości jest tak rozchwiany, że rzeczoznawcy mają duże pole
manewru...

--


 Ogromne pole manewru (;-)).
Nie należy brać rzeczoznawcy z banku, co prawda kosztuje mniej np. 250zł ale
często działa na korzyść banku
(podobno to niemożliwe a jednak - mi zabrakło ok 2% wartości domu (realna
cena była wyższa ok 10% ) do osiągnięcia niższej
marży banku przez poprawę LTV).

Zewnętrzny kosztuje od 400 do 1000zł (zależnie jeszcze od faktury).
Problemem jest zaniżanie wartości transakcji w aktach notarialnych w celu
zmniejszenia podatku - te transakcje ze Starostwa
służą jako podstawa do wyceny, do tego nie jest napisane czy dom był w
budowie czy wykończony - mam w operacie na
liście transakcji dom za 300tys z działką 600m, gdzie działki są ok 300zł/m2
(;-)). Ten sam dom w ogłoszeniach chodził po 570tys.

Ale standard wykończenia domu daje duuże pole do popisu więc widły wyceny
mogą być ogromne.
Należy pamiętać ze wysoka cena zmieni LTV, jednak również podniesie koszty
obowiązkowych ubezpieczeń nieruchomości.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Rzeczoznawca vs hipoteczny
Rzeczoznawca banku nie dość że za darmo zamiast 400 zł, wycenił mieszkanie 150 tys. zł drozej, niż ten majatkowy z
miasta.
JaC

-----

"MisiekK" <dive_nos@world.plwrote in message | ...Po prostu
| rynek nieruchomości jest tak rozchwiany, że rzeczoznawcy mają duże pole
| manewru...

| --

 Ogromne pole manewru (;-)).
Nie należy brać rzeczoznawcy z banku, co prawda kosztuje mniej np. 250zł ale
często działa na korzyść banku
(podobno to niemożliwe a jednak - mi zabrakło ok 2% wartości domu (realna
cena była wyższa ok 10% ) do osiągnięcia niższej
marży banku przez poprawę LTV).

Zewnętrzny kosztuje od 400 do 1000zł (zależnie jeszcze od faktury).
Problemem jest zaniżanie wartości transakcji w aktach notarialnych w celu
zmniejszenia podatku - te transakcje ze Starostwa
służą jako podstawa do wyceny, do tego nie jest napisane czy dom był w
budowie czy wykończony - mam w operacie na
liście transakcji dom za 300tys z działką 600m, gdzie działki są ok 300zł/m2
(;-)). Ten sam dom w ogłoszeniach chodził po 570tys.

Ale standard wykończenia domu daje duuże pole do popisu więc widły wyceny
mogą być ogromne.
Należy pamiętać ze wysoka cena zmieni LTV, jednak również podniesie koszty
obowiązkowych ubezpieczeń nieruchomości.

--
-------------
MisiekK
-------------


Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Duża pożyczka hipoteczna


Radek Wroclawski pisze:
| barek pisze:
| Witam!
| Jakie będą koszty(prowizja i oprocentowanie) dla dużej pożyczki
| hipotecznej/rzędu 2-3 mln  złotych?
| dla osoby prywatnej czy firmy?
| Przy takiej kwocie prowizja powinna być minimalna, między 0-1%.
Osoba fizyczna bierze to w związku z działalnością swoją i pod tym
kontem, nie na konsumpcję, tylko żeby rozwinąć DG, którą się zajmuje już
od dawna.


Jesli chcesz ta pozyczka finansowac swoja DG, to moze byc problem, jak
bierzesz kredyt jako osoba fizyczna.
Prowizja - realnie ok 1 - 1.5%
Marza banku - srednio pewnie kolo 2%.

Thomas

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt hipoteczny w BGŻ - czy można zmieniać LIBOR
Mam kredyt hipoteczny w BGŻ oprocentowany 4,97% (LIBOR 1 roczny+marża banku
2%). Czy można zmienić LIBOR 1Y na LIBOR 6M lub lepiej LIBOR 3M? Jakie są
koszty tej zamiany? Czy może lepiej zrezygnować z usług BGŻ i wziać kredyt
refinansowy w innym banku? Proszę o informację.
Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt hipoteczny w BGŻ - czy można zmieniać LIBOR


| Mam kredyt hipoteczny w BGŻ oprocentowany 4,97% (LIBOR 1 roczny+marża
| banku
| 2%). Czy można zmienić LIBOR 1Y na LIBOR 6M lub lepiej LIBOR 3M? Jakie
| są
| koszty tej zamiany? Czy może lepiej zrezygnować z usług BGŻ i wziać
| kredyt
| refinansowy w innym banku? Proszę o informację.

| Pewnie szybciej uda ci sie go zrefinansowac w innym banku. Spokojnie
| powinienes zejsc min. do 3.9% (CHF).

| Thomas

to zalezy od kwoty i LTV...oprocentowanie nie jest brane "z kapelusza"


Sa banki, gdzie oprocentowane przy refinansowaniu u nich innego kredytu nie
zalezy od LTV.

Thomas

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt hipoteczny w BGŻ - czy można zmieniać LIBOR
 foli <fo@WYTNIJ.gazeta.plnapisał(a):


Mam kredyt hipoteczny w BGŻ oprocentowany 4,97% (LIBOR 1 roczny+marża banku
2%). Czy można zmienić LIBOR 1Y na LIBOR 6M lub lepiej LIBOR 3M?


Można zamienić na 6M, nie można zamienić na 3M (był dostępny do grudnia 2007)


Jakie są koszty tej zamiany?


Opłata za aneks 150PLN.


Czy może lepiej zrezygnować z usług BGŻ i wziać kredyt
refinansowy w innym banku?


Zawsze można zrezygnować i wybrać inną ofertę. Pamiętaj tylko, że za
wcześniejszą spłatę w ciągu pierwszych 5 lat jest prowizja 1% min. 50 PLN, do
tego dochodzą różnice kursowe między kursem sprzedaży (do spłaty) i kursem
kupna (do wypłaty nowego kredytu). Oprócz tego jeszcze koszty zmian hipotek
(opłata sądowa za wykreślenie i wpisanie nowych) oraz ubezpieczenie
pomostowe / podwyższona marża do czasu uprawomocnienia się nowych hipotek (za
ile, to już zależy od banku, który wybierzesz). W zależności od wybranego
nowego kredytu może być jeszcze prowizja przygotowawcza, opłata za wycenę
nieruchomości oraz ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.


Proszę o informację.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Bank Pekao S.A - u innych też??

"Kamil Jońca" <kjo@poczta.onet.plwrote in message



Powiedzmy, że 50 (tyle jest w m*bankach), wysłanie zwykłego listu niech
kosztuje 1.50;  wychodzi 3 gr/kod. (A o ile wiem poczta raczej nie daje
rabatów - jeśli daje to niech mnie ktoś wyprowadzi z błędu). Do tego
koszty obróbki papieru (wydruk, pakowanie itp)

Przy smsach myśle, że spokojnie od operatora można zejść do <1gr/sms.

Koszty samej infrastruktury weryfikującej myślę że są porównywalne.
Gdzieś się pomyliłem?


No, nie wziales pod uwage, ze wiekszosc osob korzystajacych z kodow smsowych
ciagle przy nich pozostanie. Jesli faktycznie koszt smsa to 1gr to na kazdym
smsie bank zarobi 19 gr. W dziesiejszych czasach gdzie marze bankow spadaja
jest to zysk nie do pogardzenia. Jak sie okaze, ze jednak ludzie przejda na
kody papierowe to bank dokona ponownej kalkulacji i zmieni TOiP.

MK

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Bank Pekao S.A - u innych też??
Osobnik posiadający mail ma@interia.pl napisał(a) w poprzednim odcinku co następuje:


No, nie wziales pod uwage, ze wiekszosc osob korzystajacych z kodow
smsowych ciagle przy nich pozostanie. Jesli faktycznie koszt smsa to
1gr to na kazdym smsie bank zarobi 19 gr. W dziesiejszych czasach
gdzie marze bankow spadaja jest to zysk nie do pogardzenia.


zapomniałes napisac, ze marze spadaja z super-wysokich do poziomu jednych z
najwyzszych w europie...

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Konto firmowe do płatności walutowych


 <marek@poczta.onet.plwrote:
Co rozumiesz pisząc bez marży ??
Bank ma kurs zakupu i sprzedaży, płacąc za granicę kupuję po kursie
sprzedaży
ale chciałbym taniej ;)


Zawsze są dwa kursy, bo sam bank też kupuje i sprzedaje waluty po kursie
kupna i sprzedaży. Ale jak jest ustalana tabela kursów dla klientów, bank
przewiduje np. na cały dzień jaki będzie kurs i ustala "z górką" po jakim
kursie sprzedawać klientom walutę i ją od nich kupować, tak aby zarobić.
Dlatego też możesz na każdym euro i dolarze stracić po kilka groszy (tak!).
Przy tradycyjnych negocjacjach dzwonisz do dealera, sprawdza on jaki jest
kurs na rynku i również podaje ci kurs z pewnym (swoim) zarobkiem.

W tej chwili dwa banki (chyba ze czegos nie wiem) oferuja kupno waluty bez
marzy banku przez elektroniczne systemy - raczej niszowy Danske Bank oraz
wlasnie Citi. Przykladowe kursy na 11/07/2008, godz. 15:43:
USD sprzedaz 2.8657, kupno 2,8760
EUR sprzedaz 3,6593, kupno 3.6693

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: przeniesienie kredytu hipotecznego w CHF do innego banku
Poldekk pisze:


BbT wrote:

| W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo
| oprocentowanie ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na
| logike, przy obecnym kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo
| nizsza bedzie prowizja za wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na
| cos zwrocic uwage?

Na to, że przenosząc kredyt denominowany w walucie zapłacisz 4 razy za
przewalutowanie?
1 raz zapłaciłeś przy zaciąganiu kredytu - kwota kredytu została
wypłacona w złotych, a zadłużenie bank przedstawił w walucie po swoim
kursie kupna franka.
2 raz zapłacisz spłacając przed terminem zaciągnięty kredyt - bank nie
przyjmie od Ciebie waluty, tylko złotówki w ilości odpowiadającej
zadłużeniu wyrażonemu w walucie × kurs sprzedaży franka.
3 nowy bank zapewni środki w złotych na spłatę kredytu w pierwszym banku
i następnie zadłużenie wyrazi w walucie po swoim kursie kupna franka.
4 raty będziesz spłacał w złotych po kursie sprzedaży obowiązującym w
nowym banku.

Więc przenosząc kredyt z dnia na dzień Twoje zadłużenie wyrażone w
złotych wzrośnie o co najmniej 9%.


Ale jak zbije marze banku o polowe, przejde do banku, ktory stosuje
mniejszy spread, a oprocentowanie ustala wg LIBOR, a nie wg widzimisie
prezesa, to moze sie chyba oplacic mimo wszystko. Szczegolnie, ze kredyt
bede splacac jeszcze wiele lat.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: przeniesienie kredytu hipotecznego w CHF do innego banku
"BbT" napisał:


Ale jak zbije marze banku o polowe, przejde do banku, ktory stosuje
mniejszy spread, a oprocentowanie ustala wg LIBOR, a nie wg widzimisie
prezesa, to moze sie chyba oplacic mimo wszystko. Szczegolnie, ze kredyt
bede splacac jeszcze wiele lat.


Weź jeszcze pod uwagę konieczność przeniesienia hipoteki - nie wiem, czy to
znaczące kwoty teraz są, ale jak ja brałem kredyt, to był nie mały koszt...
Na Twoim miejscu jednak zwróciłbym się do obecnego banku z wnioskiem o
obniżenie marży. Nie "straszył" na początku "ucieczką", ale wspomniał
oczywiście w argumentacji o lepszych warunkach w innych bankach.

A z ciekawości: który to bank tak Ci nie odpowiada?

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: przewalutowanie KK
Lopez napisał(a):


Szkoda, ze nie wroca czasy tej VE Millennium gdzie za granica sie placilo
bez wzgledu na wysokosc wyplaty 3,50PLN.


Ano szkoda. Poza wieksza prowizja wzrosla rowniez marza banku za
przewalutowanie, co gorsza - dotyczy ona rowniez walut rozliczeniowych
kart Millennium.
darek

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: przewalutowanie KK


| Szkoda, ze nie wroca czasy tej VE Millennium gdzie za granica sie placilo
| bez wzgledu na wysokosc wyplaty 3,50PLN.

Ano szkoda. Poza wieksza prowizja wzrosla rowniez marza banku za
przewalutowanie, co gorsza - dotyczy ona rowniez walut rozliczeniowych
kart Millennium.


Jeszcze nie wzrosla
Wzrosnie od 10.06
;-)

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: VE Mille przeliczana przez USD :-((


Tako rzecze nowy regulamin Mille.
Od pazdziernika br.
Pozostaje od nowa sprawdzac jakie wychodza kursy.


W najnowszym regulaminie jest:

"§30 pkt 5
Przeliczania walutowe sa dokonywane przez VISA International wedlug kursow
walut rynku hurtowego stosowanych przez VISA International, z dnia
poprzedzajacego dzien rozliczenia powiekszony o marze Banku, okreslaona w
Cenniku uslug."

Jak dla mnie to oznacza dokladnie to samo co bylo wczesniej - VISA przelicza
sobie wg swoich kursow, dostarcza Millennium kwote w zlotowkach - bank
dodaje swoja marze i calosc obciaz rachunek klienta. Jak na moj nos - tak
jak bylo dotychczas. Chyba, ze jednak zle to rozumiem.

Pzdrwm.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: VE Mille przeliczana przez USD :-((


"Lopez" <lopezzz.NIE.LUBIE.SP@poczta.onet.plwrote in message

W najnowszym regulaminie jest:

"§30 pkt 5
Przeliczania walutowe sa dokonywane przez VISA International wedlug kursow
walut rynku hurtowego stosowanych przez VISA International, z dnia
poprzedzajacego dzien rozliczenia powiekszony o marze Banku, okreslaona w
Cenniku uslug."

Jak dla mnie to oznacza dokladnie to samo co bylo wczesniej - VISA przelicza
sobie wg swoich kursow, dostarcza Millennium kwote w zlotowkach - bank
dodaje swoja marze i calosc obciaz rachunek klienta. Jak na moj nos - tak
jak bylo dotychczas. Chyba, ze jednak zle to rozumiem.


A patrzyles na par. 30, pkt 4 ?

"Transakcje dokonane w walutach obcych sa przeliczane na zlote po uprzednim przeliczeniu transakcji na USD" ?

Pozdr.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: VE Mille przeliczana przez USD :-((


W najnowszym regulaminie jest:

"§30 pkt 5
Przeliczania walutowe sa dokonywane przez VISA International wedlug kursow
walut rynku hurtowego stosowanych przez VISA International, z dnia
poprzedzajacego dzien rozliczenia powiekszony o marze Banku, okreslaona w
Cenniku uslug."

Jak dla mnie to oznacza dokladnie to samo co bylo wczesniej - VISA
przelicza
sobie wg swoich kursow, dostarcza Millennium kwote w zlotowkach - bank
dodaje swoja marze i calosc obciaz rachunek klienta. Jak na moj nos - tak
jak bylo dotychczas. Chyba, ze jednak zle to rozumiem.

A patrzyles na par. 30, pkt 4 ?

"Transakcje dokonane w walutach obcych sa przeliczane na zlote po
uprzednim przeliczeniu transakcji na USD" ?


Tak, ale po nim jest ww. pkt 5 i wlasnie o ta kolejnosc mi chodzi, ale sie
moge mylic, bo nie jest to napisane w sposob jednoznaczny - mozna to
interpretowac w dwojaki sposob. Ja jestem optymista i zakladam, ze w tej
kwestii nie doszlo do zadnych zmian (szczegolnie niekorzystnych).

Pzdrwm.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: VE Mille przeliczana przez USD :-((
| Tako rzecze nowy regulamin Mille.
| Od pazdziernika br.
| Pozostaje od nowa sprawdzac jakie wychodza kursy.

W najnowszym regulaminie jest:

"§30 pkt 5
Przeliczania walutowe sa dokonywane przez VISA International wedlug kursow
walut rynku hurtowego stosowanych przez VISA International, z dnia
poprzedzajacego dzien rozliczenia powiekszony o marze Banku, okreslaona w
Cenniku uslug."

Jak dla mnie to oznacza dokladnie to samo co bylo wczesniej - VISA
przelicza
sobie wg swoich kursow, dostarcza Millennium kwote w zlotowkach - bank
dodaje swoja marze i calosc obciaz rachunek klienta. Jak na moj nos - tak
jak bylo dotychczas. Chyba, ze jednak zle to rozumiem.

Tak. Przeoczyles punkt 4.: "...po uprzednim przeliczeniu na USD..."
Tego IMHO nie bylo.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt hipoteczny w KredytBanku


tens@poczta.onet.pl wrote:
| SLawek
1. Do czasu ustanowienia hipoteki płacisz 0,07%/miesięcznie kwoty kredytu
(chyba zła wiadomość)


Nie taka zła - w GE do czasu ustanowienia hipoteki oprocentowanie jest
wyższe o 2% (o tyle zwiększona jest marża banku). W moim przypadku
przekłada się to na 100zł więcej/miesiąc. Ale Sławek chyba jest z
Krakowa, a u nas dość szybko uwijają się w sądach z KW :-), więc co
najwyżej przez miesiąc, dwa zapłaci więcej.

Pozdrawiam,

Marek

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt hipoteczny w KredytBanku


"Marek Madej" <mu@wytnij-to.interia.i-to.plwrote in message



tens@poczta.onet.pl wrote:
| SLawek
| 1. Do czasu ustanowienia hipoteki płacisz 0,07%/miesięcznie kwoty
kredytu
| (chyba zła wiadomość)

Nie taka zła - w GE do czasu ustanowienia hipoteki oprocentowanie jest
wyższe o 2% (o tyle zwiększona jest marża banku). W moim przypadku
przekłada się to na 100zł więcej/miesiąc. Ale Sławek chyba jest z
Krakowa, a u nas dość szybko uwijają się w sądach z KW :-), więc co
najwyżej przez miesiąc, dwa zapłaci więcej.


podobno nawet w 2 tygodnie zalatwiaja takie cos ... ale zobaczymy juz
wkrotce ;)

Podrawiam
SLawek

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN czy CHF ??
Witam!

Przymierzam się do zakupu mieszkania. Cena 140 tys, wkład własny 20 tys.
mBank oferuje w CHF na 3,6% na okres 15 lat.
Z kolei PKO S.A. w PLN na 5,55 % na początku a po 2 latach WIBOR + marża
banku: jest szansa na niecałe 8%. Też na 15 lat.

Jaki wariant uważacie za korzystniejszy?

Pozdrawiam
Silmar

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN czy CHF ??


Przymierzam się do zakupu mieszkania. Cena 140 tys, wkład własny 20 tys.
mBank oferuje w CHF na 3,6% na okres 15 lat.
Z kolei PKO S.A. w PLN na 5,55 % na początku a po 2 latach WIBOR + marża
banku: jest szansa na niecałe 8%. Też na 15 lat.


teraz to raczej PLN albo ewentualnie EURO

zdecydowanie nie franki - szczególnie w perspektywie 15 letniej

argumenty:

1. być może za klika lat i tak będziemy zarabiać w Euro
2. WIBOR w polsce spada (chociaż nie wiadomo co będzie za klika lat)
3. stopy w UE są nisko - i mogą zacząć rosnąć
4. kurs EURO jest wysoko więc może spadać
5. jak w UE pogłębi się kryzys to euro może zacząć tracić - CHF może wówczas
drożeć w stosunku do PLN i EURO

a więc reasumując chyba najbezpieczniej jest w PLN lub EURO - pewnie na
jedno wyjdzie po kilku latach

poza tym nie ma takiego banku PKO S.A. -pewnie myślałeś o PEKAO

ale tutaj nie polecam (i grupa pewnie też nie) kredytu

weź w Kredytbanku lub w PKO BP SA   - warunki zdecydowanie lepsze

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN czy CHF ??
Jesli mam byc szczery to zaden z powyzszych.
Najatrakcyjniejsze kredyty w PLN maja obecnie(kolejnosc nieprzypadkowa):
Kredyt Bank, PKO BP, BPHPBK, PeKaO SA. Mowa tu o kredytach w tradycyjnym
rozumieniu. Sa jeszcze plany finansowe Multi i mBanku ale to troche inna
para kaloszy.
PeKaO SA mami ludzi promocja ale czy wiesz jakie bedziesz mial warunki po
promocji?
Kredyty w CHF sa bardzo ryzykowne(kursy) wiec zastanow sie kilka razy zanim
sie zdecydujesz na kredyt w walucie (jakiejkolwiek) chyba ze jestes
hazardzista lub jasnowidzem.
Wiecej szczegolow w archiwum. Poczytaj. A wyliczeniami porownawczymi co do
tych kredytow w PLN chetnie sluze.


Witam!

Przymierzam się do zakupu mieszkania. Cena 140 tys, wkład własny 20 tys.
mBank oferuje w CHF na 3,6% na okres 15 lat.
Z kolei PKO S.A. w PLN na 5,55 % na początku a po 2 latach WIBOR + marża
banku: jest szansa na niecałe 8%. Też na 15 lat.

Jaki wariant uważacie za korzystniejszy?

Pozdrawiam
Silmar


Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: czy oprocentowanie mocno wzrosnie?


a podpowiesz konkretnie o kredycie?
wiem, ze sam powinienem poszukac - ale mozesz mi wierzyc ze przegooglalem
grupe w poszukiwaniu jakichs wypowiedzi na temat stop procentowych czy
konkretnego kredytu - ja konkretny bank juz mam, na spotkanie ide
dzis, i prawde mowiac jak nie bede wiedzial co wziac - wezme defaultowy
kredyt :-(


Powiem co ja mam zamiar zrobic. Zwlekalem z zamiana kredytu USD na CHF i
przez przypadek szczescie sie do mnie usmiechnelo. Teraz pozostanejeszcze
przez kilka misiecy przy kredycie w USD. Licze bowiem na male umocnienie CHF
wzgledem USD (inne waluty kompletnie nie wchodza w gre jako kwote dla
kredytu - no chyba zeby jakis bank udzielal kredytow w JPY). Umocnienie to
moim zdaniem skonczy sie z chwila zakonczenia cyklu podwyzej stop % w
Szwajcarii (3-6 miesiecy) i jednoczesnie pokryje sie to z wyborami
prezydenckimi w USA. wtedy moze dojsc do ponownego umocnienia USD wzgledem
CHF. Tak wiec na przelomie roku bede sie staral przewalutowac kredyt USD na
CHF. Tak to wyglada na chwile obecna. Jesli w miedzyczasie moje zalozenia
okaza sie bledne, to zawsze moge przyspieszyc decyzje o przewalutowaniu, lub
odlozyc ja w czasie na jeszcze pozniejszy termin. trzeba byc elastycznym.

Kredyt oczywiscie na zmienna stope LIBOR 6M + marza banku - oby jak
najmniejsza :)))

Malin

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: czy oprocentowanie mocno wzrosnie?


Kredyt oczywiscie na zmienna stope LIBOR 6M + marza banku - oby jak
najmniejsza :)))


ja juz jestem po decyzji - CHF
przy czym.. nie podoba mi sie marza :/

pbk, 50% wkladu wlasnego, 100tys od banku - marza 2,4% :(

chyba troszke za duza...

Mariusz

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: czy oprocentowanie mocno wzrosnie?


| Kredyt oczywiscie na zmienna stope LIBOR 6M + marza banku - oby jak
| najmniejsza :)))

ja juz jestem po decyzji - CHF
przy czym.. nie podoba mi sie marza :/

pbk, 50% wkladu wlasnego, 100tys od banku - marza 2,4% :(


Ja mam 3% w iNG (ale dla kredyty w USD). Wiec twoje 2,4% wydaje mi sie dobra
stawka :)

Malin

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Co sądzicie o kr. hipotecznym w PKOBP??? Mam...


Będę dzisiaj w oddziale i wszystkiego doświadczę na własnej skórze :-)
Złożę
dzisiaj wniosek. Podobno w PKOBP co Oddział to obyczaj, więc się okaże.
Może
po prostu miałeś pecha.


Poraz kolejny poprawiam się, chodzi o 0,15%. O tyle podniesiono marżę
banku na czas promocji. Dla 200.000 zł na 20 lat różnica wynosi ok. 4300zł,
co może pokryć koszty opłaty za rozpatrzenie wniosku i prowizji za
udzielenie.
Jednak zamierzam kredyt spłacić szybciej (chociaż któż może przewidzieć,
co się będzie działo w przyszłości?) i wtedy te proporcje się mniej-więcej
wyrównają.

Prowadzę działalność gospodarczą i musiałem przygotować:
1) odpisy o niezaleganiu - normalka
2) PIT-36 + ostatni - normalka
3) zaświadzczenie o dochodach za ostatnie dwa lata
4) tzw. punktówkę (księgowy robił)
5) opinie o rachunkach banlowych (horror), mam kilka kont

Trochę tego jest. A myślę o złotówkach. Rozważam jeszcze kredyt w mBanku
(mPlan),
gdzie jestem starym klientem oraz Aquariusa + MultiPlan w Multibanku.
Jak na razie mam pozytywnie rozpatrzony wniosek w GE Mieszkaniowym w CHF.
Skłaniam się jednak ku złotówce. Jeżeli dostanę w okolicach 7% - będę
zadowolony.
Chciałbym jednak skorzystać z możliwości bilansowania konta (off-set)
w mBanku lub Multi. Walka więc trwa!! ;-)

Pzdr,
Bam

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Miesiąc na CHF

Nie ma żadnego ryzyka kursowego jeśli chodzi o kredyty dewizowe.
jest na odwrót to kredyty złotowe narażone są na ryzyko kursowe.
[...]
Zwykle lokaty bankowe przewyższają koszty kredytu i zawsze będą
przewyższać, jeżeli marża Banku jest stała przez cały okres
kredytowania.


Czy byłbyś tak miły i ograniczył prezentowanie tego rodzaju analfabetyzmu
matematycznego do jakiegos bloga czy czegoś w tym rodzaju, a nie ogłaszał
tego na newsach?

Ewentualnie jeżli posiadasz jakiś majątek mogący być zabezpieczeniem, czy
mógłbyś po prostu wcielić te rewolucyjne idee w życie i zacząć udzielać
pożyczek oraz przyjmować depozyty na wyżej opisanych zasadach i zarabiać na
tym ciężką kasę, zamiast snuć te rozważania?

ukłony, marekz

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Hipoteczny kredyt w CHF ? - gdzie teraz najlepsze warunki ???

Ekstra wyliczenia. W BPH dostałbym we frankach 3% czyli byłoby to 3,3 prz
spreadzie 4% - więc więcej niż w DOMBANK.
Przez najbliższe dni musze sie zdecydowac, znalazłem mieskzanie i trzeba
działać.


Jeszcze jedno sobie przypomnialem.
Tam, gdzie orpcentowanie jest zalezne od stopy referencyjnej (LIIBOR 3M czy
6M), zawsze pytaj o oprocentowanie jako o marze banku dodawaną do stopy
rynkowej. Czasem jest tak, ze pani Krysia z banku podająć Ci oprocentowanie
spojrzy na tabelę aktualną 3 m-ce temu i wyliczy oprocentowanie w CHF licząc
od innej podstawy.
Ostatnio tak jeden mój klient mial: wyliczono mu wg LIBOR 3M 1.05, podczas
gdy LIBOR 3M wczoraj to 1.1767.

Znając stopę referencyjną i marze banku, bedzie Ci latwiej porównywac
oferty. Oczywiscie nie dotyczy to banków, gdzie oprocentowanie ustala
zarząd.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Hipoteczny kredyt w CHF ? - gdzie teraz najlepsze warunki ???
"Kret" <mar@wadowiceUSUNSPAM.net.pl wrote in message


To bardzo dziwne bo nie dalej jak w poniedziałek sprzeczałem się z doradcą
DOMBanku o to, że ustalanie oprocentowania bez LIBORu nie jest korzystne,
a ten mocno przekonywał mnie że to ustalane przez zarząd jest lepsze, bo
zawsze można "napisać wniosek o obniżenie"...
Nie chcę jednak siać niepotwierdoznych informacji więc zostawiam tą
kwestię do wyjaśnienia bezpośrednio u pracownika banku.


Ale glupek z tego doradcy, w banku gdzie ustalasz % w oparciu o libor tez
mozesz przeciez napisac wniosek o obnizenie marzy banku co bedzie mialo
wplyw na %
Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Citibank MasteCard potajemnie podwojnie przeliczany
"tomaszek.w " <tomasze@WYTNIJ.gazeta.pl wrote in message


No wlasnie - zmienilo sie.....Citi ponownie wprowadzil rozliczanie
transakcji przez USD jako walute podstawowa. Wiem juz o tym z Citi online
oraz od zrodla po zlozeniu reklamacji. Tlumacza sie, ze MasterCard ich do
tego zobligowal.....
Nie wierze - karty tego systemu w innych bankach sa rozliczane przez EUR.


A sa rozliczane w 2 walutach (np. eur i usd)? MYsle, ze raczej chodzilo o
to, ze musi byc wybrana jedna waluta. W tym wypadku bank wybral usd, a nie
eur.

Po prostu - podwojne przeliczanie przynosi bankowi zysk.


Ale przeciez przeliczenia na walute rozliczeniowa dokonuje organizacja, a
nie bank. Bank tylko przelicza z raluty rozliczeniowej na pln i jest tu
zawarta marza banku.

A poza tym - zaprzestano przyjmowania reklamacji przez Citiphone. Teraz
trzeba pisemnie, internet albo osobiscie w banku (tez pisemnie).....


A to juz bzdura. Skladalem reklamacje przez Citiphone 16-tego. Nikt mi nawet
nie sugerowal, ze mam zlozyc w inny sposob.

MK

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: KREDYT MIESZKANIOWY

Darek Malacki napisał(a) w wiadomo ci: <3663C6B4.3B7E7@bonair.waw.pl...

Wczoraj telefonowalem do PBK i tam podano mi ze rocznie 20,47 % .
Jakas atrakcja ?


1. W BISE od od 01.12.1998 wynosi 21,10 (16,6 + 4,5).

Stopa bazowa: 16,6 (uzalezniona od rentownosci 13 tyg.bonow skarbowych, w
tym roku spadla z 21,92 do 16,60).

Marza banku: 4,5

2. Oplacalnosc kredytu:

Jak musisz wynajmowac i bulic XXX USD to chyba lepiej wziac kredyt.

Karol

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: KREDYT MIESZKANIOWY

Karol wrote:
Darek Malacki napisał(a) w wiadomości: <3663C6B4.3B7E7@bonair.waw.pl...
Wczoraj telefonowalem do PBK i tam podano mi ze rocznie 20,47 % .
Jakas atrakcja ?

1. W BISE od od 01.12.1998 wynosi 21,10 (16,6 + 4,5).

Stopa bazowa: 16,6 (uzalezniona od rentownosci 13 tyg.bonow skarbowych, w
tym roku spadla z 21,92 do 16,60).

Marza banku: 4,5


Uzupełnienie: Oprocentowanie bonów spada rewelacyjnie. Szacuję, że za 13 tyg.
będziemy płacili w styczniu 14 prc. więc kredyt w BISE będzie kosztował poniżej
20 proc. (bo oni biora średnia z ostatnich 3 miesiecy notowań bonów.).
Ale wydaje mi się że atrakcyjniejszy jest kredyt w PBK - bo do 35% doch brutto
(w BISE tylko do 25%) a poza tym można w PBK regulować wysokość spłat (w BISE
to oni Ci dyktuja ile masz spłacać).

Wojtek

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: KREDYT MIESZKANIOWY

Wojciech Suchomski napisał(a) w wiadomości:
<3665337E.E5EAF@piu.com.pl...

Karol wrote:

Darek Malacki napisał(a) w wiadomości:

<3663C6B4.3B7E7@bonair.waw.pl...

Wczoraj telefonowalem do PBK i tam podano mi ze rocznie 20,47 % .
Jakas atrakcja ?

1. W BISE od od 01.12.1998 wynosi 21,10 (16,6 + 4,5).

Stopa bazowa: 16,6 (uzalezniona od rentownosci 13 tyg.bonow skarbowych, w
tym roku spadla z 21,92 do 16,60).

Marza banku: 4,5

Uzupełnienie: Oprocentowanie bonów spada rewelacyjnie. Szacuję, że za 13
tyg.
będziemy płacili w styczniu 14 prc.


Juz sa po 13,46%.

Karol

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Milenium i lokata 3 mieś - dziwności.
Haczy polega na tym, że są prowizje i marże banku od wpłaty na fundusz.
JaC

haczyk polega na tym, ze musisz tez zainwestowac w FI, jak fundusz spadnie to po 3 miesiacach mozesz miec mniej kasy


niz na poczatku, pomimo wyplaty 10% z lokaty
Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Atrakcyjne oprocentowanie KH w mBanku - to tylko REKLAMA

Użytkownik <tens@poczta.onet.pl w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:56e3.000002ae.3e9d7@newsgate.onet.pl...

I jeszcze jedno. Dziwię się, że bank o tak wyrobionej renomie jak
mBank,
pozwala sobie na tego typu (anty)reklamę w obszarze Kredytów
Mieszkaniowych w
PLN. Czy oni myślą, że nikt tego nie sprawdzi jak zamieszczają
kalkulatory.
Przecież da im to więcej złego niż dobrego. Czy oni uważają, że
informacja w
rodzaju od 5,95% do niczego nie zobowiązuje.


Probowalem tego kalkulatorka, faktycznie nawet wpisujac totalne
bzdury, np. kredyt mniejszy od dochodow, nie bylem w stanie
osiagnac mniej niz 7,95%. Ale moze jak sie zna osobiscie Prezesa to
daja 5,95%, wiec nie klamia? Notabene w marmurkach np. dyrektor
oddzialu moze podjac decyzje o obnizeniu marzy banku - moze tu jest
podobnie: dla krewnych i znaomych krolika oraz osob zaufania
publicznego oprocentowanie na podstawie indywidualnej decyzji
jakiegos bossa wynosi 5,95. A kalkulator jest obiektywny i wali
7,95.

Pozdrawiam
Marek

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kiedy waluty zaczną drożeć ?

Użytkownik "CODI" <codico@_usun_co_trzeba_poczta.onet.pl napisał w
wiadomości
Witajcie...
Czekam na decyzję kredytową. Po analizie zdecydowałem się na kredyt
hipoteczny w CHF.
Ale CHF tanieje.... bardzo.... czy ten trend się w końcu odwróci..mam
miesiąc czasu na załatwienie formalności.
A może bedzie dalej taniał i trzeba wziąć juz....
To wszystko to chyba jak wróżenie z fusów :(


dokladnie masz racje, to wrozenie w fusow. Gdybys spekulowal sobie jako
daytrader, to byloby ci wsjo rawno, bo moglbys na biezaco reagowac na
zmiany. Niestety ty masz konkretna date uruchomienia kredytu. Na twoim
miejscu wiec bym nie spekulowal, tylko zagwarantowal sobie dzis kursy
wymiany CHF/PLN na date za 30 dni i spal spokojnie, ze nie zabraknie ci
zlotowek dla developera, gdy bank zamieni CHF na PLN.

Teraz spot Chf/Pln masz 2,6105/2,6135 Forward na 30 dni bedziesz miec 210
pips wyzej (okolo 7 pips na dzien). Wiec juz dzis mozesz sobie zagwarantowac
kurs sprzedazy CHF na 2,6315. Od tego musisz odjac niestety olbrzymia marze
banku siegajaca 5-6 groszy w obie strony od rynku. Czyli moglbys liczyc na
2,5815.

Tyle masz pewne na 100% :)) Jesli chcesz wiecej, to musisz sie liczyc z tym,
ze spekulacja moze sie nie udac, i ze spot za 30 dni bedzie nizej niz
biezacy Forward 30 dni. ;))

Decyzja nalezy zawsze do Ciebie. Ale ja bym nie spekuilowal, tylko bral co
jest

Malin

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Czarna lista banków
On Thu, 13 Oct 2005 18:24:51 +0200, "JanEk" <jan_opusu@op.pl
wrote:

secundo to ich obowiązek, jak wynika z
umowy, analizować i podejmować działanie w odpowiedzi na zmiany stóp NBP.


pewnie z powyzszego obowiazku sie na 100% wywiazali.
ide o zaklad ze analiza byla zrobiona bardzo uwaznie, skrotowo pewnie
wygladalo to tak:
1. NBP obnizyl stopy, czy cos z tym robimy?
2. mamy kupe klientow, ktorzy nie moga odejsc - sa zwiazani umowa i
nie maja mozliwosci wczesniej splacic kredytu.
3. to po kiego mamy obnizac oprocentowanie i zmniejszac swoje zyski?
klienci i tak nie odejda.
Wniosek: oprocentowanie kredytu nie spadlo.

tak wiec sa czysci - mogli zmniejszyc, ale nie musieli, analize
przeprowadzili i wyszlo im ze ogranicza tym swoj przychod.

a tak wogole czy ja dobrze rozumiem ze w tej umowie kredytowej:
1. nie ma mozliwosci wczesniejszej splaty, tudziez jest ona obwarowana
kara finansowa (w jakiej wysokosci? moze oplaca sie zaplacic kare i
pozegnac bank?).
2. w umowie jest, ze oprocentowanie kredytu wyznacza bank dowolnie a
nie np. wibor6m + marza banku (wtedy maja wplyw tylko na marze).

pozdarwiam,
Cyb z cudzego konta

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: realacja-kredyt hipoteczny

Rozumiem  że KB to Kredyt Bank a ten kredyt hipoteczny to Pożyczka
hipoteczna AMBICJA o oprocentowaniu jak podaje sam bank PLN od 11,15%, USD
od 7,42%, CHF od 8,03%, EUR od 8,56%, a według Ciebie to w PLN WIBOR3M + 1%
lub 1,5% czyli wychodzi od 7,88% skąd masz takie rewelacyjne informacje.
Kolejny Bank na który się powołujesz to PKOBP posiada najlepszy produkt roku
2002 pod tytułem " Kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT" aktualne oprocentowanie
to WIBOR3M + marża banku co daje nam oprocentowanie w PLN 9,19% są to
informacje podawane przez sam Bank. Bardzo prosze o podanie źródła Twoich
tak rewelacyjnie innych informacji.

Pozdrawiam Yerry

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: realacja-kredyt hipoteczny

Rozumiem  że KB to Kredyt Bank a ten kredyt hipoteczny to Pożyczka
hipoteczna AMBICJA o oprocentowaniu jak podaje sam bank PLN od 11,15%, USD
od 7,42%, CHF od 8,03%, EUR od 8,56%, a według Ciebie to w PLN WIBOR3M + 1%
lub 1,5% czyli wychodzi od 7,88% skąd masz takie rewelacyjne informacje.
Kolejny Bank na który się powołujesz to PKOBP posiada najlepszy produkt roku
2002 pod tytułem " Kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT" aktualne oprocentowanie
to WIBOR3M + marża banku co daje nam oprocentowanie w PLN 9,19% są to
informacje podawane przez sam Bank. Bardzo prosze o podanie źródła Twoich
tak rewelacyjnie innych informacji.

Pozdrawiam Yerry

To nie jest pożyczka hipoteczna ale kredyt mieszkaniowy EKSTRALOKUM
(zabezpieczeniem jest hipoteka). Moje rewelacje ze strony PKOBP oprocentowanie kredytu jest uzależnione teź od WIBOR3M. Jednakże średni
WIBOR3M obowiazujacy w danym miesiącu liczą (w przybliżeniu) z dwóch miesiecy
poprzedniego kwartału. Stąd aktualnie obowiązujący WIBOR3M jest liczony z
sierpnia i września i dlatego jest taki duży. Od 1 stycznia 2003 radykalnie
spadnie bo będzie liczony na bazie listopada i grudnia. Tensor1
PS. Jeżeli chcesz zarabiać, to pamiętaj zawsze, że przekazywane informacje
muszą być prawdziwe. Na tej liście ludzi nie oszukasz.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: realacja-kredyt hipoteczny
a na stronie Kredyt Banku podają inne stawki możesz sobie sprawdzić kredyt
mieszkaniowy EKSTRALOKUM na stronie

Rozumiem że KB to Kredyt Bank a ten kredyt hipoteczny to Pożyczka
hipoteczna AMBICJA o oprocentowaniu jak podaje sam bank PLN od 11,15%,
USD
od 7,42%, CHF od 8,03%, EUR od 8,56%, a według Ciebie to w PLN WIBOR3M +
1%
lub 1,5% czyli wychodzi od 7,88% skąd masz takie rewelacyjne informacje.
Kolejny Bank na który się powołujesz to PKOBP posiada najlepszy produkt
roku
2002 pod tytułem " Kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT" aktualne
oprocentowanie
to WIBOR3M + marża banku co daje nam oprocentowanie w PLN 9,19% są to
informacje podawane przez sam Bank. Bardzo prosze o podanie źródła
Twoich
tak rewelacyjnie innych informacji.

Pozdrawiam Yerry

To nie jest pożyczka hipoteczna ale kredyt mieszkaniowy EKSTRALOKUM
(zabezpieczeniem jest hipoteka). Moje rewelacje ze strony

PKOBP oprocentowanie kredytu jest uzależnione teź od WIBOR3M. Jednakże
średni
WIBOR3M obowiazujacy w danym miesiącu liczą (w przybliżeniu) z dwóch
miesiecy
poprzedniego kwartału. Stąd aktualnie obowiązujący WIBOR3M jest liczony z
sierpnia i września i dlatego jest taki duży. Od 1 stycznia 2003
radykalnie
spadnie bo będzie liczony na bazie listopada i grudnia. Tensor1
PS. Jeżeli chcesz zarabiać, to pamiętaj zawsze, że przekazywane informacje
muszą być prawdziwe. Na tej liście ludzi nie oszukasz.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: MultiBank - Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Tu ma znaczenie ewolucja oprocentowania w czasie. Bo biorac jakas
oferte, na starcie nalezy rozumiec, ze Ci ona odpowiadala. I chodzi
teraz o to, zeby sie nie pogarszala z czasem, a ewoluowala tak jak
rynek.

No to nie wiem czy wiesz, ale Multi operuje kilkoma pasmami. Jak
obniża/podnosi to wszystkim - nowym i starym.


Kilkoma czy dwoma ? W jednym z nich, nowszym, maks obecnie to 9,20. W
drugim, starszym, maks to obecnie 9,55. Ci ze starszymi wwj-otami
zostali oczywiscie w tym starszym pasmie. Bedzie jakas nowa promocja,
to moze przybedzie kolejne pasmo dla nowych ? Przy oprocentowaniu
opartym na wiborze, trudniej bylo by to ukryc. Mozna by zamanipulowac
"marza banku", ale bylo by to wprost widoczne w umowach. A tak to jak
duza czesc uzytkownikow produktu o tym wie ? Pole do manipulacji
niemale.

Pomijam tu te marketingowe bzdety o tym pasmie "specjalnie obnizonym o
2%"...

marekz

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: MultiBank - Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Ja mam WWJa dwa lata i równo mi obniżają przy każdej obniżce.


Mniej obnizaja niz spadaja wiborowe kredyty i pozniej.

Jak już
pisałem - albo stosują wobec nas inną politykę albo naprawdę gubię
się jaka
jest w ogóle myśl przewodnia Twych maili ;)


Stosuja taka sama. Bo oni obnizaja zawsze wszystkim o te sama ilosc
punktow (na przyklad ostatnio wszystkim o 0,80% chyba ze docierales do
dolnej granicy pasma, to wtedy o tyle abys osiagnal dolna granice
pasma) i w tym samym terminie (na przyklad ostatnio wszystkim 20
czerwca). Wiec chyba zachodzi to drugie ;-).

A oto mysl przewodnia: przy uznaniowym ustalaniu oprocentowania
przecietnie rzecz biorac warunki kredytu pogarszaja sie z czasem, w
stosunku do oprocentowania opartego na stopach rynkowych. Co sprowadza
sie do tego co napisalem juz wczesniej. Gdyby oprocentowanie wwj bylo
oparte na jakiejkolwiek stopie rynkowej i stalej marzy banku
(wyznaczonej na takim poziomie abys uzyskal takie oprocentowanie
poczatkowe jakie uzyskales), zaplacilbys mniej odsetek niz zaplaciles.

marekz

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: MultiBank - Oprocentowanie kredytu hipotecznego

A oto mysl przewodnia: przy uznaniowym ustalaniu oprocentowania
przecietnie rzecz biorac warunki kredytu pogarszaja sie z czasem, w
stosunku do oprocentowania opartego na stopach rynkowych. Co sprowadza
sie do tego co napisalem juz wczesniej. Gdyby oprocentowanie wwj bylo
oparte na jakiejkolwiek stopie rynkowej i stalej marzy banku
(wyznaczonej na takim poziomie abys uzyskal takie oprocentowanie
poczatkowe jakie uzyskales), zaplacilbys mniej odsetek niz zaplaciles.


Musiałbym poznać skalę obniżek na hipotecznym złotowym na przykładzie innych
banków. Osobiście jej nie znam - może masz rację, że w Multi jest mniejsza?
Ale bez tych danych taka teza jest tylko tezą :)

pzdr
topjes

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt konsolidacyjny - gdzie ?


W drugiej opcji myslalem oczywiscie o BPH BH.


Maja jeszcze jakis czas promocje jesli chodzi o kredyt refinansowy.
Bank uznaje, że udzielany kredyt refinansowy przeznaczony jest na cel
mieszkaniowy, jeżeli co najmniej 50% kwoty udzielanego kredytu przeznaczona
jest na refinansowanie kredytów/pożyczek na cele mieszkaniowe.
Trzeba pamietac jednak, ze zabezpieczeniem kredytu refinansowego mogą być
posiadające urządzoną księgę wieczystą nieruchomości i nie moze to byc
spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu.
Marża Banku jest niższa od marży spłacanego aktualnie kredytu o 1 punkt
procentowy. Brak prowizji za udzielenie kredytu.

Thomas

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt konsolidacyjny - gdzie ?


Jaka konkretnie?
JaC

-----

Marża Banku jest niższa od marży spłacanego aktualnie kredytu o 1 punkt
procentowy.


Tak jak napisalem. Marza o 1% nizsza niz w aktualnie splacanym kredycie
(choc nie moze przekorczyc pewnych minimalnych progow wyznaczonych przez
BPHBH). Jesli bedzie to PLN to min. marza wyniesie 0.7%,a w przypadku
zmiany waluty z CHF na PLN w pierwszym roku 0.45%.

Thomas

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt konsolidacyjny - gdzie ?
Kredyt konsolidacyjny w Banku ING - hipoteczny WIBOR6M + marża Banku 0,5% =
(6,91%) - najlepsze rozwiązanie na rynku, bez znaczenia jaki kredyt jest do
spłacenia czy to gotówkowy, czy karty kredytowe czy kr. mieszkaniowy, czy
też typowa konsolidacja - marża zawsze 0,5%, Oferta ważna do końca czerwca
2008r.
Od 28 czerwca również kredyty w CHF - oprarty na stopie bazowej 3% + marża
banku przez pierwsze dwa lata, po okresie 2 lat oprocentowanie oparte na
LIBOR6M + marży Banku, oczywiście marże są inne dla CHF niż dla PLN.
Szczegóły ewentualnie na maila.

Marcin Sygnowski
Doradca ds. Bankowości Hipotecznej
ING Bank Śląski S.A.

Użytkownik "Tania hipoteka" <tania-hipoteka@WYTNIJ.gazeta.pl napisał w
wiadomości Myslec warto :)
Szkoda, ze nie napisales jaka jest wartosc nieruchomosci.
Korzystne rozwiazania sa dwa: jesli wartosc nieruchomosci na to pozwoli,
to
moze uda Ci sie dobrac odpowiednia kwote w cenie kredytu hipotecznego i z
tej
kwoty splacic samochodowke.
Jesli nie, to wybieraj banki w ktorych oprocentowanie jest srednia wazona
celow kredytowania: Millennium, GE i Dombank. Kolejnosc nie jest
przypadkowa.

Trzecie rozwiazanie: jesli myslisz o zlotowkach mozesz przyjrzec sie
ofercie
bankow hipotecznych: Nykredit, BPH.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -
http://www.gazeta.pl/usenet/

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyty od 3,25% rocznie


Ludziska, nie przepłacajcie.
jak kredyt na dom/mieszkanie to tylko w banku hipotecznym. Odsetki w
złotych
tylko 8,2% rocznie , we Frankach szwajcarskich całe 3,26% rocznie !!!.
Taniej nie było i już nie będzie.!!!

Powtarzasz sie , a tak na przyszlosc zastanow sie co piszesz bo raz 3,25%
a
raz jest 3,26%


Sorry, że się powtrarzam ale sporo ludzi się tym interesuje.
Jeśli chodzi o oprocentowanie, to dzisiaj wynosi ono dokładnie 3,12%
(Libor6M =0,6233 dla CHF plus marża banku 2,5%).
Pozdrawiam

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Alior Bank startuje 17 listopada 2008 roku
Szymon pisze:

beznadziejna ta oferta... Rozczarowanie roku, jak dla mnie i burza w
szklance wody.


myślę, że trochę za dużo powiedziane. Nie zmienia to faktu, że niedosyt
pozostaje...

Miał być przełom, a wyszło jak zwykle. Na mnie nie robi wrażenia hasło
overnight, lokata z samochodem czy tablety w placówce.

Oferta kredytowa to już totalna porażka - gotówki i konsolidacje od 16%
do 22%, hipoteki wkład własny 20%, a marża banku od 4 p.p. Mam nadzieję,
że to tylko plotki...

Nie oczekiwałem wiele - oferta podobna do Polbanku (czyli prosta, tania
i bez ukrytych haczyków), ale z profesjonalną obsługą (której w tym
greckim oddziale brakuje). Wyszedł (jak na razie) niezbyt tani marmurek
w stylu WBK czy ING. Oj nieładnie, nieładnie...

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: preferencyjne kredyty mieszkaniowe
oferta banku:

oprocentowanie --składa się ze stawki referencyjnej WIBOR S-3M
powiększonej o 1,5 % marży banku,
prowizja za udzielenie kredytu -- od 1,2% do 3,5% wartości kredytu, jej
wysokość ustalana jest indywidualnie,
prowizja za wcześniejszą spłatę -- bank nie pobiera opłaty za
wcześniejszą częściową spłatę kredytu (nadpłatę), natomiast przy
wcześniejszej całkowitej spłacie prowizja wynosi 1,5% od kwoty spłaty,
nie mniej niż 200 zł,
wkład własny kredytobiorcy -- 0%, bank kredytuje do 100% inwestycji,
maksymalny okres kredytowania -- do 30 lat.

panstwo doplaca do odsetek (obnizone oprocentowanie) w wysokosci
1/2 x (WIBOR 3M + 2%)

czyli jezeli kredyt jest oprocentowany np. 5,7% to panstwo doplaci
1/2 x (4,2 + 2) = 3,1%

zamiast 5,7% kredytobiorca przez 8 lat placi 2,6% w PLN (zakladajac, że
WIBOR sie nie zmieni)

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt mieszkaniowy a ubezpieczenie na życie
A mi sie wydaje ze wlasnie na kredytach walutowych banki zarabiaja wiecej.
Po pierwsze marza banku przy kredycie walutowym jest sporo wyzsza. Dla CHF
jest to od 2,5% a srednio ok. 3%. Dla PLN marza srednia to ok. 1,5%. Reszta
oprocentowania to LIBOR lub WIBOR czyli cena pieniadza na rynku
miedzybankowym.
Przy kredytach walutowych bank dodatkowo zarabia na kursach walut.

tens@poczta.onet.pl writes:

Jak sądzisz dlaczego kredyty w walucie są mniej oprocentowane niż
kredyty w
PLN. Czy bank na tych pierwszych zarabia mniej.

Jasne. A przynajmniej ostatnio zarabial. Z tym ze lepiej powiedziec,
ze na zlotowkach akurat udawalo mu sie zarabiac wiecej.
--
Krzysztof Halasa
Network Administrator

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt mieszkaniowy a ubezpieczenie na życie

A mi sie wydaje ze wlasnie na kredytach walutowych banki zarabiaja wiecej.
Po pierwsze marza banku przy kredycie walutowym jest sporo wyzsza. Dla CHF
jest to od 2,5% a srednio ok. 3%. Dla PLN marza srednia to ok. 1,5%. Reszta
oprocentowania to LIBOR lub WIBOR czyli cena pieniadza na rynku
miedzybankowym.
Przy kredytach walutowych bank dodatkowo zarabia na kursach walut.


W pełni sie z Tobą zgadzam. Szczególnie zyskowne są zmiany kursów walut.
Zastanawiam sie jednak czy udzielenie kredytu denominowanego np w Euro oznacza,
że ta waluta musi się w banku bilansować; gdy za duzo to bank sprzedaje a gdy
za mało to kupuje (wymagania NBP). Czy też jest to fikcja ponieważ kredyt jest
przecież wypłacany w złotówkach. I jeszcze jednak uwaga dotycząca KB. Oni
zrezygnowali z kredytów w CHF. Jaka może byc tego przyczyna. Czy kredyty w CHF
są dla banku bardziej ryzykowne i dlaczego. Są banki, które udzielają kredytów
w funtach lub jenach, inne nie. Dlaczego? Jak wiesz coś w tym temacie to bedę
wdzięczny za informację. Tensor1
Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt mieszkaniowy a ubezpieczenie na życie
A moze znasz strone albo znasz wzor na obliczenie sumy odsetek dla rat
annuitetowych(rownych)?

A mi sie wydaje ze wlasnie na kredytach walutowych banki zarabiaja
wiecej.
Po pierwsze marza banku przy kredycie walutowym jest sporo wyzsza. Dla
CHF
jest to od 2,5% a srednio ok. 3%. Dla PLN marza srednia to ok. 1,5%.
Reszta
oprocentowania to LIBOR lub WIBOR czyli cena pieniadza na rynku
miedzybankowym.
Przy kredytach walutowych bank dodatkowo zarabia na kursach walut.

W pełni sie z Tobą zgadzam. Szczególnie zyskowne są zmiany kursów walut.
Zastanawiam sie jednak czy udzielenie kredytu denominowanego np w Euro
oznacza,
że ta waluta musi się w banku bilansować; gdy za duzo to bank sprzedaje a
gdy
za mało to kupuje (wymagania NBP). Czy też jest to fikcja ponieważ kredyt
jest
przecież wypłacany w złotówkach. I jeszcze jednak uwaga dotycząca KB. Oni
zrezygnowali z kredytów w CHF. Jaka może byc tego przyczyna. Czy kredyty w
CHF
są dla banku bardziej ryzykowne i dlaczego. Są banki, które udzielają
kredytów
w funtach lub jenach, inne nie. Dlaczego? Jak wiesz coś w tym temacie to
bedę
wdzięczny za informację. Tensor1

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt mieszkaniowy a ubezpieczenie na życie

"Darek" <grac@poczta.fm writes:
A mi sie wydaje ze wlasnie na kredytach walutowych banki zarabiaja wiecej.
Po pierwsze marza banku przy kredycie walutowym jest sporo wyzsza. Dla CHF
jest to od 2,5% a srednio ok. 3%. Dla PLN marza srednia to ok. 1,5%. Reszta
oprocentowania to LIBOR lub WIBOR czyli cena pieniadza na rynku
miedzybankowym.
Przy kredytach walutowych bank dodatkowo zarabia na kursach walut.


Tyle ze wez pod uwage, ze niedawno stopy procentowe zlotowkowe oraz
marze byly duzo wieksze. Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt mieszkaniowy a ubezpieczenie na życie
Stopy na pewno byly wyzsze ale nie sadze zeby marze byly duzo wyzsze.

"Darek" <grac@poczta.fm writes:

A mi sie wydaje ze wlasnie na kredytach walutowych banki zarabiaja
wiecej.
Po pierwsze marza banku przy kredycie walutowym jest sporo wyzsza. Dla
CHF
jest to od 2,5% a srednio ok. 3%. Dla PLN marza srednia to ok. 1,5%.
Reszta
oprocentowania to LIBOR lub WIBOR czyli cena pieniadza na rynku
miedzybankowym.
Przy kredytach walutowych bank dodatkowo zarabia na kursach walut.

Tyle ze wez pod uwage, ze niedawno stopy procentowe zlotowkowe oraz
marze byly duzo wieksze.
--
Krzysztof Halasa
Network Administrator

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kolejny ZONK z Getinbankiem...
MK pisze:
Hehe... a jakby bank zmniejszyl spread kupujac walute drozej to bylbys
szczesliwy? Ludzie ciagle pisza o tym nieszczesnym spreadzie i o tym, ze
bank na tym zarabia wiecej niz kiedys. Oczywiscie wszyscy patrza na
roznice procentowa. Dlaczego nie patrzy sie na nominalna wartosc miedzy
kursem kupna oraz sprzedazy? Skad to przeswiadczenie, ze banki powinny
zarabiac coraz mniej? Skad zalozenie, ze jesli spread bedzie mniejszy to
automatycznie kredyt bedzie tanszy?
Za zrozumialy potraktowalbyc zarzut, ze jakis bank ma bardzo wysoki kurs
sprzedazy waluty, albo bardzo niski kurs skupu, ale jakos tego sie nie
podnosi. Piszesie tylko o tym, ze spread jest duzy.

Bo nie każdy jest w takiej sytuacji jak Ty. Niektórzy są jeszcze przed
wzięciem kredytu hipotecznego i dla nich spread jest ważny, zaś dla
Ciebie liczy się wyłącznie kurs sprzedaży. A kursy kupna/sprzedaży
poszczególnych banków odzwierciedlają kursy NBP obarczone odpowiednią
marżą banku. W interesie klienta jest, aby marża ta była jak najmniejsza...
Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kolejny ZONK z Getinbankiem...
"Radek Wroclawski" <ra@nielubiespamu.pl wrote in message


A kursy kupna/sprzedaży poszczególnych banków odzwierciedlają kursy NBP
obarczone odpowiednią marżą banku. W interesie klienta jest, aby marża ta
była jak najmniejsza...


A to ciekawe. Ja myslalem, ze kursy wynikaja z prawa popytu i podazy :).
Dziwne jest to, ze klienci przed zwieciem kredytu za oczywiste przyjmuja
mogliwosc negocjowania oprocentowania i marzy, ale jakos nie przychodzi im
do glowy, ze kurs wymiany moga takze negocjowac. Powtorze jeszcze raz spread
bylby bardzo wazny gdybym mial overdrafta w walucie, gdzie ciagle sa wplaty
i wyplaty. W przypadku kredytow dlugoterminowych znaczenie marzy ma duzo
mniejsze znaczenie na tle wahan kursu stopy procentowej itd.
No, i dla wyjasnienia... kredytu nie mam :). Mam za to akcje banku i dla
mnie wazne jest aby bank zarabial... na wymianie walut takze :).

MK

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kolejny ZONK z Getinbankiem...
Radek Wroclawski pisze:

MK pisze:
Hehe... a jakby bank zmniejszyl spread kupujac walute drozej to bylbys
szczesliwy? Ludzie ciagle pisza o tym nieszczesnym spreadzie i o tym,
ze bank na tym zarabia wiecej niz kiedys. Oczywiscie wszyscy patrza na
roznice procentowa. Dlaczego nie patrzy sie na nominalna wartosc
miedzy kursem kupna oraz sprzedazy? Skad to przeswiadczenie, ze banki
powinny zarabiac coraz mniej? Skad zalozenie, ze jesli spread bedzie
mniejszy to automatycznie kredyt bedzie tanszy?
Za zrozumialy potraktowalbyc zarzut, ze jakis bank ma bardzo wysoki
kurs sprzedazy waluty, albo bardzo niski kurs skupu, ale jakos tego
sie nie podnosi. Piszesie tylko o tym, ze spread jest duzy.
Bo nie każdy jest w takiej sytuacji jak Ty. Niektórzy są jeszcze przed
wzięciem kredytu hipotecznego i dla nich spread jest ważny, zaś dla
Ciebie liczy się wyłącznie kurs sprzedaży. A kursy kupna/sprzedaży
poszczególnych banków odzwierciedlają kursy NBP obarczone odpowiednią
marżą banku. W interesie klienta jest, aby marża ta była jak najmniejsza...

A spread rosnie o 0,5pp w pol roku to sie nazywa spryt bo spreadu w
umowie nei ma wiec tniemy klientow

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Przeliczniki walut i nie tylko...

MarkuZ, po pierwsze: dziekuje, po drugie: co jest zlego w
Pomaranczowej karcie ING? :-)


Zla jest jej plaskosc. Niby ma funkcjonalnosc platnosci zdalnych, ale nie
wiadomo jak to sie w praktyce zachowa. W kazdym razie kazda transakcja
bedzie autoryzowana, zerowy floor limit, co czasami moze byc niewygodne. Od
1 lipca bedzie na niej jakies darmowe ubezpieczenie, ale mimo to bym nie
bral, to najnizszy segment. Chciales bez zaswiadczen, a tutaj:
http://www3.ingbank.pl/u235/navi/42493 masz napisane, ze dla pomaranczowej
bez zaswiadczen tylko 0,5k - limit zalosny i calkowicie nieuzyteczny nawet w
PL, a co dopiero w GB.

Ah, i gdybys mogl rowniez napisac dlaczego polecasz AE jako idealny do
GB, to bede jeszcze bardziej wdzieczny!


1% marzy banku przy transakcjach zagranicznych, inna organizacja, mozliwe
znizki, ogólny image. Podobno sa w GB sklepy, gdzie z kart honoruja tylko
Amex'a, czy to cala prawda to nie wiem.

marekz

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Przeliczniki walut i nie tylko...
American Express:

1% marzy banku przy transakcjach zagranicznych


Przepraszam, kompletnie sie na tym nie znam, co to oznacza i dlaczego
jest zaleta?

Generalnie tak, wi kszo   p atno ci b dzie w GBP i brak prowizji ma
tutaj podstawowe znaczenie. Dlatego, o ile dobrze zrozumialem,
powinienem dokladnie przyjrzec sie ofercie ING. Chyba ze ktos ma
jeszcze inny pomysl? ;-)

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt hipoteczny BPH w PLN
Witam

wstapiłem sobie wczoraj do BPH zeby pogadac o kredycie hipotecznym
250tys na 30lat w PLN
pani zaproponowala mi wibor 6M+0,75% (marza)
prowizja od udzielenia kredyu od 1% do 3,5% (na 3,5% zrobilem wielkie oczy
i Pani zaczęła tłumaczyć że można zejść oczwiście do 1% jak zaloże konto
wezme karty... ciekawe czy to prawda)
rzeczoznawca - do 1000zł (jak znam zycie bedzie to dokladnie 1000zl)
koszt ubezpieczenia kredytu do czasu wpisu do hipoteki chyba 0,9%

jak widać oprocentowanie chyba niezle jak na PLN (marża banku
interesująca - można dostać mniejszą?) ale te dodatkowe oplaty....:(
Macie jakieś alternatywne propozycje innych banków?

Generalnie jestem zdziwiony bo obsługa była miła i kompetentna (a po
lekturze grupy mialem o BPH raczej złą opinię) a w szoku byłem gdy okazalo
się, że Pani rozmawiała ze mną po godzinach bo wychodziłem pół godziny po
zamknięciu banku.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt hipoteczny BPH w PLN
wstapiłem sobie wczoraj do BPH zeby pogadac o kredycie hipotecznym
250tys na 30lat w PLN
pani zaproponowala mi wibor 6M+0,75% (marza)
prowizja od udzielenia kredyu od 1% do 3,5% (na 3,5% zrobilem wielkie oczy
i Pani zaczęła tłumaczyć że można zejść oczwiście do 1% jak zaloże konto
wezme karty... ciekawe czy to prawda)
rzeczoznawca - do 1000zł (jak znam zycie bedzie to dokladnie 1000zl)
koszt ubezpieczenia kredytu do czasu wpisu do hipoteki chyba 0,9%

jak widać oprocentowanie chyba niezle jak na PLN (marża banku

No nie wiem czy 4,31+0,75+(1-3,5)=6,06-8,56 + koszty dodatkowe to aż taka
rewelacja...

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt hipoteczny BPH w PLN
Hm... czy ja wiem czy taka atrakcyjna

Zapraszam do nas Wibor 6M + marża standard 1% (4,30 +1%) gdy przeniesiesz
rachunki marża spada do 0,9%
0% prowizji
0% za wczesniejszą spłatę

Marcin Sygnowski
Doradca ds. Bankowości Hipotecznej
tel. 022/640-87-76,  kom: 601-855-243
email: marcin.sygnow@ingbank.pl

Witam

wstapiłem sobie wczoraj do BPH zeby pogadac o kredycie hipotecznym
250tys na 30lat w PLN
pani zaproponowala mi wibor 6M+0,75% (marza)
prowizja od udzielenia kredyu od 1% do 3,5% (na 3,5% zrobilem wielkie oczy
i Pani zaczęła tłumaczyć że można zejść oczwiście do 1% jak zaloże konto
wezme karty... ciekawe czy to prawda)
rzeczoznawca - do 1000zł (jak znam zycie bedzie to dokladnie 1000zl)
koszt ubezpieczenia kredytu do czasu wpisu do hipoteki chyba 0,9%

jak widać oprocentowanie chyba niezle jak na PLN (marża banku
interesująca - można dostać mniejszą?) ale te dodatkowe oplaty....:(
Macie jakieś alternatywne propozycje innych banków?

Generalnie jestem zdziwiony bo obsługa była miła i kompetentna (a po
lekturze grupy mialem o BPH raczej złą opinię) a w szoku byłem gdy okazalo
się, że Pani rozmawiała ze mną po godzinach bo wychodziłem pół godziny po
zamknięciu banku.

--
pozdrawiam
P.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt hipoteczny BPH w PLN

Witam

wstapiłem sobie wczoraj do BPH zeby pogadac o kredycie hipotecznym
250tys na 30lat w PLN
pani zaproponowala mi wibor 6M+0,75% (marza)
prowizja od udzielenia kredyu od 1% do 3,5% (na 3,5% zrobilem wielkie oczy
i Pani zaczęła tłumaczyć że można zejść oczwiście do 1% jak zaloże konto
wezme karty... ciekawe czy to prawda)
rzeczoznawca - do 1000zł (jak znam zycie bedzie to dokladnie 1000zl)
koszt ubezpieczenia kredytu do czasu wpisu do hipoteki chyba 0,9%

jak widać oprocentowanie chyba niezle jak na PLN (marża banku
interesująca - można dostać mniejszą?) ale te dodatkowe oplaty....:(
Macie jakieś alternatywne propozycje innych banków?

Generalnie jestem zdziwiony bo obsługa była miła i kompetentna (a po
lekturze grupy mialem o BPH raczej złą opinię) a w szoku byłem gdy okazalo
się, że Pani rozmawiała ze mną po godzinach bo wychodziłem pół godziny po
zamknięciu banku.

--
pozdrawiam
P.
Kredyt na 100% wartości mieszkania ??? Z tego, co wiem od początku 2007 r.

BPH finansuje max. 80% wartości mieszkania. Tak więc, 20% musisz mieć.
Ciekawe, czy Pani
obliczyła to wg nowych zasad. Przy wartości Twojego kredytu te 20% wkładu

własnego to to dosyć znacząca sumka....
Pzdr.
Szele
szel@gazeta.pl

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Pytanko O [%] kredytu ALICJA w PKO BP.

Ewa Urbanowicz napisał(a) w wiadomości:
<71n7kr$rc@helios.man.lublin.pl...

Piotr (pi@boss.com.pl) wrote:
: Jakie jest oprocentowanie tegoż kredytu w chwili obecnej ????
W tej chwili (chyba) 23,2 %, ale prawdobodobnie za jakis czas
bedzie mniej z powodu


1. Dla porownania kredyt z funduszu BUD-BANK (finansowany przez Bank
Swiatowy?) ma oprocentowanie 18,19% a z marza banku 22,69 % (dotyczy
pazdziernika).

2. Czy PKO bp daje mozliwosc wczesniejszej splaty kredytu?

Karol

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt mieszkaniowy - umowa- pomozcie

Otóż, mam kredyt hipoteczny, nie minal nawet rok a mieliśmy juz podwyzszki 3
razy, co nas przeraza. kredyt jest we frankach, a bank mowi że podnosi bo
bank szwajcarski podnosi stopy. Zaproponiwano nam przejscie na formule mrża
+libor lub napisanie prosby o obnizenie oprocentowania.
Czy możecie mi prosze napisac, co sie w praktyce kryje za tym pierwszym i
która opcje wybrac?

dziekuje
Wiola


bank ma racje, ale nawet jezeli zmienicie na formule libor + marza to
niewiele to pomoze, bank
(pewnie mBank lub Multi) zamiast uznaniowo podnosic oprocentowanie
bedzie to robil z automatu...libor dla franka caly czas rosnie i dlatego
oprocentowanie wzrasta

oczywiscie jezeli napiszecie o zmiane formuly oprocentowania to
postarajcie sie, aby marza banku byla jak najnizsza - ten parametr mozna
negocjowac

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt mieszkaniowy - umowa- pomozcie

Pzredmówca, który mi odpisal miał rację że jest to mbank. Widzisz ja
zaufałam Open Finance, wlasnie sie usilnie zastaniawialm jak to było,
mianowicie Pan z banku powiedział cos w tym stylu, ze to jakaś tam kapituła
moze podjąc decyzję o zwiekszeniu raty, ale prawie nigdy (he he) tego nie
robi:/


bosze drogi...zabilbym za taki tekst tego doradce!

I jako laik zadaje sobie pytanie, jak to sie
dzieje, że inni tak nie mają...tak zle znaczy się......


to nie jest tak, mBank podnosi oprocentowanie uznaniowo, a w wiekszosci
bankow sklada sie ono z: libor 3M + marza banku

libor w ostatnim okresie rosnie i osoby, ktore zaciagnely taki kredyt
rowniez placa wiecej z tym, ze bank nie musi ich informowac o zmianie
oprocentowania, gdyz jest ono zmienne

stala wartoscia jest marza banku

na pocieszenie: nie tylko Ty placisz wiecej, oprocentowanie rosnie
wszystkim, ktorych koszt kredytu bazuje na liborze

nastepnym razem zapytaj na grupie jezeli czego nie rozumiesz zanim
podpiszesz umowe w banku

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt hipoteczny
"Piotr Orzechowski" <news@USUN_SPAMpiotrorzechowski.com wrote in message


"Pookio" <pookio_nos@poczta.onet.pl wrote in message
Gdzie najkorzystniej wziac kredyt na zakup domu ('uzywanego ;)' )? W
złotówkach, czy euro? Kwota ok. 240,-
Z gory dzieki za wskazowki.

najlepiej PKO BP złotówki


A czemu nie CHF.
Oczywiście ryzyko kursowe istnieje, ale oprocentowanie to średnio 4% (Libor
6M plus ok. 3 % marży banku).

Arek

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: mPLAN - czy warto?

W sumie moje obecne 4,67% w BPH (CHF) też mnie nie zadowala.
A 2 lata temu miałem 3,6%


Ale LIBOR-y chyba w miedzyczasie wzrosly, a WIBOR-y pospadaly na leb.
:-) Nie patrz na sama liczbe, tylko na ewolucje w czasie marzy banku w
stosunku do wskaznikow rynkowych ! W mBanku ta ewolucja bedzie na 100%
dla Ciebie niekorzystna. Przekonaly sie o tym tysiace klientow, ale
wiadomo, ze najlepiej jest sie przekonac na wlasnej skorze. :-)

pozdrawiam, marekz

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: mPLAN - czy warto?


W sumie moje obecne 4,67% w BPH (CHF) też mnie nie zadowala.
A 2 lata temu miałem 3,6%

Ale LIBOR-y chyba w miedzyczasie wzrosly, a WIBOR-y pospadaly na leb. :-)
Nie patrz na sama liczbe, tylko na ewolucje w czasie marzy banku w
stosunku do wskaznikow rynkowych ! W mBanku ta ewolucja bedzie na 100% dla
Ciebie niekorzystna. Przekonaly sie o tym tysiace klientow, ale wiadomo,
ze najlepiej jest sie przekonac na wlasnej skorze. :-)

pozdrawiam, marekz


Muszę to wszystko przemyśleć.
Osobiście mam znajomych którzy maja kredyt w mBanku i multiBanku i są
zadowoleni.
Kurde, ciężki orzech do zgryzienia.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Przenoszenie katy do Millenium
Użytkownik "Samotnik" <samot@WYTNIJ.samotnik.art.pl napisał w
wiadomości
<f@adres.pl napisal(a):
Lipa, bo rajfkowe Visy są przeliczane przez USD. Ja wziąłem
Mastercarda, kiedy się jeszcze dało


Jak juz zwracalem uwage w innym watku, z moich doswiadczen wynika,
iz to przez co jest przeliczana karta ma zazwyczaj marginalne
znaczenie (ponizej 0,4% przy dobowych wahaniach kursu podobnego
rzedu). Wieksze znaczenie ma tu wysokosc marzy banku, a w Rajfim
jest to chyba 3%.

Kartami pozbawionymi tej marzy wydaja sie byc karty ING.

marekz

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt hipoteczny.
Cze ć Bartek,
Polecam bank hipoteczny, z którym współpracuję. Kredytujemy do 100% warto ci
mieszkania/domu (wyceny dokonuje bankowy rzeczoznawca).
Aktualne oprocentowanie wynosi 3,12% przy kredycie w CHF (franki szwajc), i
składa się z dwóch częsci: stałej marży banku 2,5% i zmiennej LIBOR6M - tyle
kosztują kredyty międzybankowe  na 6 m-cy w Londynie. Pamiętaj o ryzyku
kursowym.
Mieszkanie, które kupujesz musi mieć księgę wieczystą, je li nie ma to można
przedstawić inną nieruchomo ć, która ma taką księgę. Zawsze zabezpieczeniem
kredytu jest hipoteka.

Pozdrawiam.Jarek

Witam grupowiczów.

Załóżmy sytuację:
- chcę kupić mieszkanie na rynku wtórnym,
- nie mam wkładu początkowego,
- i nie chciał bym na tym wyj ć jak przysłowiowy "Zabłocki na mydle"

Który bank Szanowna grupa by mi poleciła.

B Horoniecki.

----------------------------------------------------------------------
Oficjalny serwis Polskiej Reprezentacji Skoczkow Narciarskich!
http://link.interia.pl/f16b1

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt na zakup nieruchomości 100% wartości - jakie dodatkowe warunki ?

Uzytkownik "Jacek" wrote:
Procedura jest trudna i trwa zazwyczaj dluzej niz przy minimalnym wkladzie
wlasnym.  Banki, owszem, przechwalaja sie tymi 100%, ale tak naprawde to
jest to droga przez meke.


kredyt w wysokosci 100% wartosci nieruchomosci dostalem w BPH, na kwote 156
tys PLN - zakup mieszkania ktore spoldzielnia wybuduje w 1 kwartale 2006
roku.

Bank nie zostawi wiele pola do negocjacji, ale jezeli Ci sie uda, staraj
sie wynegocjowac kredyt, ktory mozesz splacic przed terminem bez
kary/prowizji, wtedy bedzie jakas mozliwosc ucieczki.


kredyt w CHF, bez dodatkowych oplat za przewalutowanie i wczesniejsza
splate. Oprocentowanie oparte o LIBOR 6M + marza banku - czyli aktualnie (w
sumie) 3.08%

Dodatkowe koszty jakie musialem poniesc to:
1) ubezpieczenie brakujacego wkladu wlasnego: 920 PLN (na 5 lat)
2) ubezpieczenie pomostowe do momentu wybudowania mieszkania i wpisu do
ksiegi wieczystej 960zl (na 10 m-cy)
3) prowizja od udzielenia kredytu 2.900 PLN

Decyzja kredytowa w ciagu 5 dni od zlozenia wniosku. Uruchomienie kredytu po
2 dniach od podpisania umowy.
Bylo to w maju, obecnie widze ze banki maja jeszcze lepsze oferty... np
zobacz tutaj: "Kredyt mieszkaniowy "100% mieszkania za 2,80% w CHF""
http://www.open.pl/micro3/index.jsp?place=Menu2&news_cat_id=236&layout=4

pozdrawiam
tomek.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: spready


Jan Strybyszewski wrote:
A bank nie kupuje i nie sprzedaje ZADNYCH walut i nie ponosi ZADNEGO
ryzyka kursowego o ile kredyt nie jest wyplacany lub pobierany w
walucie. Wiem ze wiele osob tego nie rozumie i mysli inaczej


Dodatkowo, to wlasnie klient podejmuje ryzyko walutowe biorac kredyty np.
chf, zas bank i to on mowinien ponosic koszty lub ewentualne zyski takiej
decyzji.
Natomiast bank zabrania klientowi kupna waluty  tam, gdzie jest to dla niego
najbardziej korzystne i zmusza go do kupna po narzuconej cenie, ktorej
wartosc zalezy nie tylko od ceny rynkowej samej waluty, ale rowniez marży
banku. Tak wlasnie wyglada wolny rynek w/g probankowcow (bo przeciez
wszyscy inni to socjalisci ;)

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN vs CHF
Witam
Proszę mi powiedzieć czy dobrze kombinuje. Chce wziąć kredyt na 180-200
tys na 30 lat. Oczywiście mam nadzieję spłacić go
wcześniej (po jakichs 15-20 latach). Boje się brać franków bo to nie
wiadomo co będzie. Wedle obliczeń kalkulatora roznica miedzy
ratami w CHF i PLN to jakieś 200   300 zl miesiecznie. Wróżka mówi ze
ponieważ Libor idzie w góre, a Wibor idzie w dół
opłacalność kredytów walutowych nie potrwa dłużej niż kilka lat. Biorąc
pod uwagę że rocznie na złotych tracę jakieś 2000  
3000 zł to przez 5 lat mogę stracic do 15 tys.
Zważywszy że teraz jest jedyna okazja załapać się na kredyt złotowy z
marżą banku na poziomie do 1% (za parę lat normą będą
kredyty z marżą 2  3 %), a każdy procent marży więcej to ok. 100 zł raty
więcej miesięcznie to przez następne 10 lat mam
szansę odrobić statę. Dodatkowa kożyść to brak ryzyka kursowego :)
Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN vs CHF


Zważywszy że teraz jest jedyna okazja załapać się na kredyt złotowy z
marżą banku na poziomie do 1% (za parę lat normą będą
kredyty z marżą 2  3 %), a każdy procent marży więcej to ok. 100 zł raty


Czy bank nie może sobie dowolnie w drodze zarządzenia zmienić marży?
Nagle stwierdzi że mu się nie opłaca obsługiwać kredytu na dotychczasowych
warunkach i je zmieni... Albo wprowadzi dodatkowe ubezpieczenie...Czy to
jest możliwe?

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN vs CHF


gg wrote:
| Zważywszy że teraz jest jedyna okazja załapać się na kredyt złotowy z
| marżą banku na poziomie do 1% (za parę lat normą będą
| kredyty z marżą 2  3 %), a każdy procent marży więcej to ok. 100 zł raty

Czy bank nie może sobie dowolnie w drodze zarządzenia zmienić marży?
Nagle stwierdzi że mu się nie opłaca obsługiwać kredytu na dotychczasowych
warunkach i je zmieni... Albo wprowadzi dodatkowe ubezpieczenie...Czy to
jest możliwe?


No nie wiem ale jakby tak moglo byc to caly ten interes nie mialby sensu
najmniejszego. No przeciez musze wiedziec na jakich warunkach pozyczam
pieniadze. Wibor(ktory od banku nie zalezy) + marza (stala okreslona w
umowie) tak to sobie wyobrazam :) Ale moze sie myle.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN vs CHF


Czy bank nie może sobie dowolnie w drodze zarządzenia zmienić marży?
Nagle stwierdzi że mu się nie opłaca obsługiwać kredytu na dotychczasowych
warunkach i je zmieni... Albo wprowadzi dodatkowe ubezpieczenie...Czy to
jest możliwe?


Umowa to reguluje. Jesli zarzad ustala oprocentowanie, to robi jak chce
(teoretycznie).

Jesli w umowie wbite jest, ze st.proc.kredytu to no. WIBOR 6M powiekszony o
marze banku w wysokosci 1 punktu procentowego, to nie ma bata,
orpocentowanie moze sie zmienic tylko jesli zmieni sie WIBOR.

Co do innych zabezpieczen, zazwyczaj w umowach jest zmianka, ze bank ma
prawo okresowo weryfikowac wiarygodnosc kredytową kredytobiorcy i jezeli
stwierdzi, ze ta obnizyla sie znacząco, moze domagac sie dodatkowych
zabezpieczen, czy tez nawet splaty dodatkowej kredytu przewalutowania itp.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN vs CHF


Zenobiusz Mokronos <Zenobiusz.Mokro@niematakiego.plwrote:
ratami w CHF i PLN to jakieś 200   300 zl miesiecznie. Wróżka mówi ze
ponieważ Libor idzie w góre, a Wibor idzie w dół
opłacalność kredytów walutowych nie potrwa dłużej niż kilka lat.


LIBOR o 1pp w ciagu dwoch lat.
WIBOR? Moze 0,25pp jeszcze w dol. Dalej bedziesz mial roznice


Zważywszy że teraz jest jedyna okazja załapać się na kredyt złotowy z
marżą banku na poziomie do 1% (za parę lat normą będą
kredyty z marżą 2  3 %), a każdy procent marży więcej to ok. 100 zł
raty więcej miesięcznie to przez następne 10 lat mam
szansę odrobić statę. Dodatkowa kożyść to brak ryzyka kursowego :)


Zeby dojsc do 2-3% to inflacja musi byc odpowiednio niska na poziomie tej w
UE czy Szwajcarii. A mnie ciekawi jak sie zachowa bank, jak wejdziemy do
strefy Euro ;)

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: PLN vs CHF


Michał 'Amra' Macierzyński wrote:
Zenobiusz Mokronos <Zenobiusz.Mokro@niematakiego.plwrote:
| ratami w CHF i PLN to jakieś 200   300 zl miesiecznie. Wróżka mówi ze
| ponieważ Libor idzie w góre, a Wibor idzie w dół
| opłacalność kredytów walutowych nie potrwa dłużej niż kilka lat.

LIBOR o 1pp w ciagu dwoch lat.
WIBOR? Moze 0,25pp jeszcze w dol. Dalej bedziesz mial roznice


Roznica bedzie ale na tyle nieduza ze nie bedzie sie oplacalo brac
waluty.


| Zważywszy że teraz jest jedyna okazja załapać się na kredyt złotowy z
| marżą banku na poziomie do 1% (za parę lat normą będą
| kredyty z marżą 2  3 %), a każdy procent marży więcej to ok. 100 zł
| raty więcej miesięcznie to przez następne 10 lat mam
| szansę odrobić statę. Dodatkowa kożyść to brak ryzyka kursowego :)
Zeby dojsc do 2-3% to inflacja musi byc odpowiednio niska na poziomie tej w
UE czy Szwajcarii.


Hmm a co ma marża banku do inflacji?


A mnie ciekawi jak sie zachowa bank, jak wejdziemy do
strefy Euro ;)


Z Pisami u steru, z takim dlugiem i deficytem nie bedziemy w strefie
Euro za szybko o ile wogole.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: "Zmienne oprocentowanie" kredytow


A w umowie co masz zapisane?


1. Oproc. jest zmienne, ustalana na 3-mies. okresy i rowne sumie stawki
odniesienia oraz marzy Banku w wysokosci 2.25 punktow
2. stawka odniesienia wyliczana jest na bazie stawki LIBOR jako srednia
arytmetyczna z notowan stawki LIBOR ....
3. Wysokosc marzy Banku pozostaje niezmienna w calym okresie
obowiazywania umowy ...

no i juz sobie odpowiedzialem

milej nocy

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: "Zmienne oprocentowanie" kredytow


Krasnal <krasnalekWYTNIJtoSO@WYTNIJtoSOBIEtlen.plwrote:
no i juz sobie odpowiedzialem


jednym slowem oprocentowanie jest takie a nie inne - ze wzgledu na dosc
wysoka marze banku.
Nie martw sie jednak - mozna tutaj ponegocjowac (przynajmniej sprobowac).

Policz- bo byc moze oplaca sie splacic ten kredyt np. tym:
http://www.fortisbank.com.pl/services/credits/MortgageCreditPL.asp

Jednym slowem - idz np do Open finance czy Expandera - moze cos maja
ciekawego, a z drugiej stronyu przyatakuj KB. Lepiej bedzie, jak bedziesz
mial argument typu - obnizcie, bo jak nie to ide tu i tu. (do dyrektora
placowki). Sam KB tez ostatnio wprowadzil jakies promocje, wiec wiesz :)
Laski nie robia. Kredyt wziales na wieeele lat :) wiec musisz tylko dobrze
policzyc co sie sie oplaca.

Powodzenia! :)

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: MultiBank
Witam,
współpracuję z kilkoma bankami w zakresie kredytów hipotecznych w tym z
MultiBankiem. Multiplan to świetny produkt i polecam go swoim klientom w
dwóch przypadkach: jeśli jest to tzw. rynak pierwotnu czyli zakup od
spółdzielni lub dewelopera, oraz gdy mieszkanie jest spółdzielcze i nie ma
udziału w gruncie na którym stoi blok. Jednak gdy nieruchomosć posiada
wydzieloną KW to polecam im kredyt w innym banku, gdzie procentowanie wynosi
3,57% we frankach szwajc, a w dodatku w umowie kredytowej jest zapisana
stała marża banku-jest to dość istotne. Wkład własny min.20%.
Jeśli będzie zaiteresowany szczegółami to daj znać,
Pozdrawiam, Jarek (0501) 77-91-91


Co sądzicie o Planach Finansowych w MultiBanku - chcę wziąć około 250 tys.
zł.
Myślę o CHF - moze proponujecie inne banki......

Z góry dzięki

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: MultiBank
Ja zamierzam kupić dom w stanie surowym zamkniętym od osoby fizycznej, która
budowała ten dom dla siebie - czy w tym przypadku MultiBank i jego MultiPlany
walutowe są niekorzystne????

Pozdrawiam

Bolek


Witam,
współpracuję z kilkoma bankami w zakresie kredytów hipotecznych w tym z
MultiBankiem. Multiplan to świetny produkt i polecam go swoim klientom w
dwóch przypadkach: jeśli jest to tzw. rynak pierwotnu czyli zakup od
spółdzielni lub dewelopera, oraz gdy mieszkanie jest spółdzielcze i nie ma
udziału w gruncie na którym stoi blok. Jednak gdy nieruchomosć posiada
wydzieloną KW to polecam im kredyt w innym banku, gdzie procentowanie wynosi
3,57% we frankach szwajc, a w dodatku w umowie kredytowej jest zapisana
stała marża banku-jest to dość istotne. Wkład własny min.20%.
Jeśli będzie zaiteresowany szczegółami to daj znać,
Pozdrawiam, Jarek (0501) 77-91-91

| Co sądzicie o Planach Finansowych w MultiBanku - chcę wziąć około 250 tys.
zł.
| Myślę o CHF - moze proponujecie inne banki......

| Z góry dzięki

| --
| Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kupuje mieszkanie - w czym proponujecie kredyt?
Po kolei.
100kPLN = 100 000 PLN :-)

kredyt w CHF jest tańsszy bo chociaz w obu wypadkach marza banku jest taka
samam tzn. 2,5 dla kredytu w udzialem wlasny = 30% to w wypadku EURO
EURIBOR6M+2,%=5,36% a w wypadku CHF LIBOR6M+ 2,5%=4,38%

Dla PLN stosowany jest WIBOR6M+1,5%.
Jestem pewien, że jesli kursy EURO i CHF pojda w gore to WIBOR tez i to bez
wzgledu na dzialania RPP.

Odnosnie ryzyka. Fakt, ze istniej i w wypadku istotnego wzrostu kursu waluty
zadluzenie wyrazone w PLN rosnie zamiast malec, ale jest to rodzaj zakladu czy
lepiej napewno placic duzo wiecej (o ile wogole mnie na to stac) czy tez
zaryzykowac wierzac, ze w okresie 20 lat srednie wahania kusrsow (beda okresowo
rosly, ale tez beda okresowo malaly) beda korzystniejsze niz placenie z gory
horrendalnych odsetek w PLN.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Od jutra mBank % w dół


Mithos wrote:
| eMAX plus - 4,00%

Buahaha.


Wiesz... Wibor 1M byl wczoraj 4.77% - wiec marza jest maluuuutka.
Tez chcialby, 10% ;) ale sam rozumiesz....
W Pekao SA lokate (!) na jeden miesiac masz na 1,25%. Marza banku wynosi
wieeele wiecej.
Popatrz tez na 2 letnie obligacje skarbu panstwa - do konca lipca 4,5% -
potem pewnie 4%.
Jednym slowem - nie ma sie co smiac :) Tu plakac trzeba - i inwestowac w
fundusze... :D

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wskaźniki + marża dla nowych kredytów
http://www.multibank.pl/co_nowego/rss/rss_komunikaty?id=12001

Uprzejmie informujemy, iż z dniem 8 listopada MultiBank dokonuje zmiany
formuły ustalania oprocentowania dla Klientów ubiegających się o kredyt
zabezpieczony hipoteką. Dotychczasowa forma ustalania oprocentowania w
oparciu o " decyzję Zarządu uzasadnioną zmianami wskaźników rynkowych..."
zastąpiona zostaje formułą opartą na stopie referencyjnej
LIBOR3M/WIBOR3M powiększonej o marżę Banku.

[... wycięte ...]

KJ

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wskaźniki + marża dla nowych kredytów


Kamil Jońca wrote:
Uprzejmie informujemy, iż z dniem 8 listopada MultiBank dokonuje
zmiany formuły ustalania oprocentowania dla Klientów ubiegających się
o kredyt zabezpieczony hipoteką. Dotychczasowa forma ustalania
oprocentowania w oparciu o " decyzję Zarządu uzasadnioną zmianami
wskaźników rynkowych..." zastąpiona zostaje formułą opartą na stopie
referencyjnej LIBOR3M/WIBOR3M powiększonej o marżę Banku.


No to czyli chyba znaczaca zmiana na lepsze ?

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wskaźniki + marża dla nowych kredytów
  Dotychczasowa forma ustalania

| oprocentowania w oparciu o " decyzję Zarządu uzasadnioną zmianami
| wskaźników rynkowych..." zastąpiona zostaje formułą opartą na stopie
| referencyjnej LIBOR3M/WIBOR3M powiększonej o marżę Banku.

No to czyli chyba znaczaca zmiana na lepsze ?


no i zrobilo sie normalnie, wczesniej zarzad mogl uznaniowo zmieniac
oprocentowanie, a teraz ustalisz na poczatku kredytu marze a stopy
referencyjne same sie beda (rynkowo) zmieniac

zmiana na lepsze, ciekawe jak zostana potraktowani dotychczasowi klienci?

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wskaźniki + marża dla nowych kredytów
Użytkownik "Kamil Jońca" <kjo@poczta.onet.plnapisał w
wiadomości

Hehe, zobacz co napisali:

Oprocentowanie kredytu będzie ustalane na podstawie stawki bazowej
(LIBOR3M/WIBOR3M) dla danej waluty powiększonej o stałą dla danego
kredytu marżę Banku. Zmiana oprocentowania wg nowej formuły będzie
następować, jeśli bieżąca wartość stawki bazowej (LIBOR3M/WIBOR3M)
będzie wyższa od ostatnio obowiązującej stawki o co najmniej 10
punktów bazowych (0,1 punkta procentowego-10bps). Wartość bieżącej
stawki sprawdzana jest przedostatniego dnia roboczego każdego
miesiąca.

A co jak bieżąca stawka będzie niższa? Nic? :-)))))) Dobre,
dobre.... chyba wtedy znowu zmienią na "decyzję prezesa". :-)))

marekz

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: kredyt hipot - oferta


przy CHF'ach płaciłbyś (1przynajmniej na początku) niższe odsetki ...
liczyłem
dla siebie że by rata się zrównała to frank musiałby kosztować 4zł a to
raczej
amło prawdopodobne...


W latach 2000-2001 Libor wynosił ok.3,5%, dodaj do tego około 2% marży banku
to masz oprocentowanie 5,5%. Jeśli powtórzy się ta sytuacja, teraz weźmiesz
kredyt we frankach kiedy kosztuje ~2,7 a dajmy na to za jakiś czas skoczy na
3-3,30 (całkiem realne) to stracisz to co zyskałeś wcześniej na odsetkach.
Ok, można przewalutować, ale tu dochodzi różnica w kursie kupna/sprzedaży,
może się okazać, że po kilku latach masz do spłacenia kapitału więcej niż
wziąłeś kredytu. Bardzo ryzykowne brać teraz kredyt w CHF, ale może się
opłaci.
Pozdro

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt mieszkaniowy PLN - CHF ?
Witam,

Ostatnio zastanawiałem się (w kontekście KH) nad pewnym zaganieniem: marża
banku wchodząza w skład oprocentowania kredytu a wejście do strefy EURO. Z
tego co się orientuję marża jaką dają np. KB lub PKO BP dla kredytów
złotówkowych (1-1.8 %) jest niska w stosunku do tej dla kredytów w EURO lub
CHF. Przy założeniu stałej marży wejście do strefy EURO wpłynie
(przynajmniej z tej strony) korzystnie na zaciągnięte obecnie kredyty w PLN.
Chodzi główni o kredyty 20-25 letnie.
Czy się mylę ?

Pozdrawiam.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: KK z chipem

"RobertS" <bo@xpostx.plwrote in message



kiedys mialem to samo, ale nie wiedzialem jaka jest przyczyna braku
autoryzacji, stacja byla bezobslugowa w nocy i z obsluga w dzien, w nocy
nie udalo mi sie zaplacic zadna karta (mialem chyba ze trzy), a w dzien
dzialaly wszystkie...czyli jak ktos wybiera sie w tamte strony to powinien
cos z oferty bzwbk lub lukasa miec ;-)


Ja bym raczej pomyslal o KB, Toyota Banku czy Santanderze, bo skoro w PL
karty BZWBK dzialaja tak sobie, to i tam moga sie zdarzac problemy.


ww. banki nie biora oplaty za przewalutowanie jak sie placi w euro...


Chyba zadne nie biora oficjalnie w takim przypadku. Marza banku jest
wliczona w kurs waluty.

MK

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt hipoteczny - refinansowac czy negocjowac?


Mam kredyt hipoteczny w GE, jak wszystkim wiadomo nie ma on najnizszego
oprocentowania i do tego wystawia jeden z wyzszych kursów sprzedaży.
Czy jest sens negocjować z GE oprocentowanie kredytu (marże banku) w
przypadku gdy na ryznku bez problemu moge dostać kredyt o prawie 1%
niższym
oprocentowaniem i niższymi kursami spłaty? Czy może to nie ma sensu i od
razu zaczynać procedure refinansowania?
W przypadku refinansowania z jakimi dodatkowymi kosztami musze się liczyć?
Czy nowy wpis do księgi będzie kosztował tyle co pierwszy? Czy moze będzie
niższy jak przy przewallutowaniu?


I jeszcze jedno pytanie dodatkowe, czy ktoś zna lepszą ofertę niż mBank:
-2,95% w CHF
-brak opłat przy refinansowaniu za udzielenie

kredyt jest na jakies 43000CHF co stanowi mniej niz 80% wartosci mieszkania
(własn. - spół.)

---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (http://www.grisoft.com).
Version: 6.0.776 / Virus Database: 523 - Release Date: 2004-10-12

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt hipoteczny - refinansowac czy negocjowac?


że nie tylko GE podnosi raty a każdy inny bank również. (LIBOR ; WIBOR)
Masz to napisane napewno w warunkach ogólnych, jak już to wszystko
policzysz to podziel się tym na grupie bo my z żoną już prawie zęby
zjedlismy na szukaniu dobrego kredytu mieszkaniowego i mimo że kredyt
będzie na teścia (emerytura) to z siedmiu banków tylko GE nam nie
doliczył 2% do kredytu (ubezpieczenie od utraty pracy) w GBG
próbowaliśmy się nawet kłócić dlaczego wliczają ryzyko utraty pracy
i otrzymalismy odpowiedz że tak musi być.
Dla mnie to paranoja żeby emeryt mógł stracić prace :)
Ale dla banku to dodatkowe 2% do kapitału wkońcu trzeba zdzierać kase ...


Ja właśnie jestem w trakcie przenoszenia kredytu z Millennium (USD) do BZ
WBK (EUR). W Millennium miałem marżę 3%, a w BZ WBK jest 1,5%. Przy
przenoszeniu kredytu brak prowizji za przyznanie. Oferta walutowa BZ WBK ma
pewne wady (tylko raty malejące, tylko Euro do 30 lat, brak CHF). Dla mnie
ma jednak też poważne zalety. Przy mniejszym oprocentowaniu pierwsza rata
malejąca wychodzi prawie taka sama jak w Millennium przy ratach równych.
Ponadto do udziału własnego BZ WBK zalicza koszty notarilane sądowe i koszty
urządzenia. Dzięki temu udział własny jest większy i mniejsza marża banku.
Jeszcze zobaczym jak będzie z formalnościami...

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kredyt hipoteczny - refinansowac czy negocjowac?


Ja właśnie jestem w trakcie przenoszenia kredytu z Millennium (USD) do BZ
WBK (EUR). W Millennium miałem marżę 3%, a w BZ WBK jest 1,5%. Przy
przenoszeniu kredytu brak prowizji za przyznanie. Oferta walutowa BZ WBK
ma pewne wady (tylko raty malejące, tylko Euro do 30 lat, brak CHF). Dla
mnie ma jednak też poważne zalety. Przy mniejszym oprocentowaniu pierwsza
rata malejąca wychodzi prawie taka sama jak w Millennium przy ratach
równych. Ponadto do udziału własnego BZ WBK zalicza koszty notarilane
sądowe i koszty urządzenia. Dzięki temu udział własny jest większy i
mniejsza marża banku. Jeszcze zobaczym jak będzie z formalnościami...


Dodam jeszcze, że z moich wyliczeń wynika, że koszty przeniesienia zwrócą mi
się po roku.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: co mozna wywalczyc przy tym tempie zmian?
veilchen@gazeta.pl napisał(a):


kilka lat temu wzialem kredyt na kupno mieszkania w banku bph, jak wszyscy
wiemy ceny nieruchomosci bardzo wzrosly przez ostatnie powiedzmy 2-3 lata..
czy jest szansa, Waszym zdaniem, wywalczenia korzystniejszego oprocentowania
w chwili obecnej przy tym wzroscie wartosci mieszkania? czy ma ktos z Was
takie doswiadczenia juz za soba?


Wzrost cen mieszkań nie ma wiele wspólnego z oprocentowaniem kredytów.
Oprocentowanie składa się z marży banku i stopy referencyjnej (zwykle
WIBOR lub LIBOR). Oprocentowanie kredytów spadło, bo jest duża
konkurencja wśród banków i banki coraz bardziej obniżają marże. Możesz
spróbować renegocjować marżę twojego kredytu. Dowiedz się jaką marżę
zaoferowałby ci bank gdybyś brał kredyt dzisiaj, po czym walcz o
obniżenie marży do tego poziomu.

Pozdrawiam
Karol

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: co mozna wywalczyc przy tym tempie zmian?


veilchen@gazeta.pl napisał(a):
Wzrost cen mieszkań nie ma wiele wspólnego z oprocentowaniem kredytów.
Oprocentowanie składa się z marży banku i stopy referencyjnej (zwykle
WIBOR lub LIBOR). Oprocentowanie kredytów spadło, bo jest duża
konkurencja wśród banków i banki coraz bardziej obniżają marże. Możesz
spróbować renegocjować marżę twojego kredytu. Dowiedz się jaką marżę
zaoferowałby ci bank gdybyś brał kredyt dzisiaj, po czym walcz o
obniżenie marży do tego poziomu.


I niby dlaczego bank miałby obniżyć marżę do poziomu jakim kusi
POTENCJALNEGO NOWEGO klienta? Ten jest już złapany w sidła. Na pewno nie
dostanie marży na poziomie nowego klienta.

Przeczytaj więcej wypowiedzi z wątku



Strona 1 z 4 • Wyszukano 334 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4

comp
co to jest komórka w arkuszu co to jest Muzyka klasyczna Co to jest karta płatnicza co to jest kontroler domeny co to jest komunikacja społeczna co to jest mapa hipsometryczna co to jest lampa kineskopowa co to jest Kredyt obrotowy Co to jest Izolacja paroprzepuszczalna co to jest miłość francuska informacja tpsa katowice
wzor konspektu
9x19 5x112
panasonik VS3
Cytat

Długość życia ludzkiego - to punkcik, istota - płynna, spostrzeganie - niejasne, zespól całego ciała - to zgnilizna, dusza - wir, los - to zagadka, sława - rzecz niepewna. Marek Aurelisz
De mortuis nihil nisi bene - o zmarłych dobrze albo wcale (mówić). (mówić). (mówić)
Aby mieć właściwe spojrzenie na własną pozycję w życiu, człowiek powinien posiadać psa, który będzie go uwielbiał, i kota, który będzie go ignorował. Derek Bruce
Actor sequitur forum rei. - dla powoda właściwy jest sąd pozwanego
A capite - od początku; od głowy.

Valid HTML 4.01 Transitional

Free website template provided by freeweblooks.com